La FHFA de EE. UU. acepta la encriptación de activos en la evaluación de préstamos hipotecarios, un nuevo capítulo en la fusión de bienes raíces y Dinero Digital.
Encriptación de activos en la evaluación de hipotecas en Estados Unidos: transformaciones del mercado e impactos potenciales
Recientemente, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) emitió una directiva histórica que, por primera vez, exige formalmente incluir los activos encriptados en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. Aunque esta política aún se encuentra en una etapa inicial de exploración y muchos detalles específicos no han sido aclarados, su significado estratégico para impulsar la integración acelerada de las criptomonedas en las finanzas tradicionales ya ha generado un intenso debate en la comunidad de encriptación.
El director de la FHFA, William J. Pulte, anunció recientemente en las redes sociales que ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que se preparen para incluir la encriptación como parte de los activos aceptables para préstamos hipotecarios. Esta decisión se basa en un estudio profundo y responde a la visión de convertir a Estados Unidos en el centro mundial de encriptación.
FHFA señaló en documentos oficiales que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de la vivienda en Estados Unidos. La encriptación, como una nueva clase de activo emergente, puede ofrecer nuevas oportunidades para la acumulación de riqueza. FHFA considera que incluir una mayor diversidad de clases de activos ayudará a evaluar de manera más integral la capacidad de reserva de los prestatarios y aumentará la posibilidad de que los prestatarios con buen crédito logren una propiedad sostenible.
La institución solicita a Fannie Mae y Freddie Mac que elaboren propuestas para estudiar la inclusión de la encriptación como una categoría de activos que cuenten para la evaluación de riesgos de los préstamos hipotecarios de una sola vivienda. Estos activos no necesitan ser convertidos a dólares antes de que finalice el préstamo y pueden contabilizarse en forma spot como reservas. Al mismo tiempo, solo los activos de encriptación que puedan ser respaldados por certificados de activos emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados en EE. UU. serán considerados.
Al establecer mecanismos de evaluación relevantes, las empresas deben considerar de manera integral e introducir las medidas necesarias de mitigación de riesgos, incluyendo ajustes para la volatilidad del mercado, así como aplicar factores de ajuste basados en riesgos sobre la proporción de criptomonedas en los activos de reserva. Cualquier cambio en el sistema debe ser aprobado primero por la junta directiva de la empresa, y luego sometido a revisión por la FHFA.
Actualmente, la orden ha entrado en vigor oficialmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un marco de tiempo razonable y viable. Sin embargo, el documento no revela detalles específicos sobre el alcance aplicable, la lista de criptomonedas que pueden incluirse, el cronograma de reformas o la asignación de responsabilidades legales, y sigue siendo una etapa inicial de exploración de políticas.
Esta política se implementa en un momento en que el mercado de vivienda de Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Debido a un entorno de altas tasas de interés y a la escasez de suministros de vivienda, el volumen de préstamos hipotecarios en el primer trimestre de 2025 cayó a un nivel cercano al mínimo histórico. La actividad de refinanciamiento es débil, y los compradores de vivienda por primera vez representaron solo el 30% de las ventas totales en mayo, muy por debajo del promedio histórico del 40%. La tasa de propiedad de vivienda a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020.
La acción de la FHFA se considera una estrategia para abordar problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que podría aumentar su participación en la compra de viviendas y revitalizar el actual mercado deprimido.
Esta nueva política ha suscitado rápidamente una amplia atención y debate en el círculo de la encriptación. Varios conocidos en la industria han expresado su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para los activos encriptados hacia las finanzas tradicionales. Hay opiniones que señalan que esta reforma revolucionará la inversión tradicional en bienes raíces, abordando muchos de los problemas que han existido durante mucho tiempo en el sector inmobiliario, desde la simple propiedad de una vivienda unifamiliar hasta las complejas formas de inversión en bienes raíces comerciales, todas ellas experimentarán una innovación.
Cabe mencionar que el director de la FHFA, Pulte, también es un defensor de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera publicados en febrero de este año, posee Bitcoin por un valor entre 500,000 y 1,000,000 dólares, así como Solana de valor equivalente, y también tiene algunas acciones relacionadas con la encriptación.
Desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente a Bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 bitcoins y lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". Dijo: "Como filántropo, espero impulsar la adopción generalizada de encriptación."
La implementación de esta política sin duda tendrá un impacto profundo en el mercado de viviendas de EE. UU. y en la industria de encriptación. Aunque los detalles específicos aún necesitan ser aclarados, marca un paso importante hacia la incorporación de los activos encriptados en el sistema financiero mainstream. A medida que se implemente la política, es posible que veamos la aparición de más productos y servicios financieros innovadores, inyectando nueva vitalidad al mercado inmobiliario.
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GhostAddressMiner
· hace6h
¿Otra vez jugando con las trampas de regulación de fondos? Je, los datos on-chain revelan todo.
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TokenSherpa
· hace6h
déjame desglosarlo... históricamente hablando, las evaluaciones hipotecarias nunca tuvieron en cuenta las tenencias de criptomonedas. es bastante fascinante ser testigo de este cambio de paradigma de gobernanza, para ser honesto.
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Degentleman
· hace6h
Esta noticia realmente está fuera de lugar increíble
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TrustlessMaximalist
· hace7h
¿Quién se atreve a usar moneda para抵房贷啊 疯了吧
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DuskSurfer
· hace7h
La casa recibe btc, yo directamente Todo dentro introducir una posición.
La FHFA de EE. UU. acepta la encriptación de activos en la evaluación de préstamos hipotecarios, un nuevo capítulo en la fusión de bienes raíces y Dinero Digital.
Encriptación de activos en la evaluación de hipotecas en Estados Unidos: transformaciones del mercado e impactos potenciales
Recientemente, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. (FHFA) emitió una directiva histórica que, por primera vez, exige formalmente incluir los activos encriptados en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. Aunque esta política aún se encuentra en una etapa inicial de exploración y muchos detalles específicos no han sido aclarados, su significado estratégico para impulsar la integración acelerada de las criptomonedas en las finanzas tradicionales ya ha generado un intenso debate en la comunidad de encriptación.
El director de la FHFA, William J. Pulte, anunció recientemente en las redes sociales que ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que se preparen para incluir la encriptación como parte de los activos aceptables para préstamos hipotecarios. Esta decisión se basa en un estudio profundo y responde a la visión de convertir a Estados Unidos en el centro mundial de encriptación.
FHFA señaló en documentos oficiales que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de la vivienda en Estados Unidos. La encriptación, como una nueva clase de activo emergente, puede ofrecer nuevas oportunidades para la acumulación de riqueza. FHFA considera que incluir una mayor diversidad de clases de activos ayudará a evaluar de manera más integral la capacidad de reserva de los prestatarios y aumentará la posibilidad de que los prestatarios con buen crédito logren una propiedad sostenible.
La institución solicita a Fannie Mae y Freddie Mac que elaboren propuestas para estudiar la inclusión de la encriptación como una categoría de activos que cuenten para la evaluación de riesgos de los préstamos hipotecarios de una sola vivienda. Estos activos no necesitan ser convertidos a dólares antes de que finalice el préstamo y pueden contabilizarse en forma spot como reservas. Al mismo tiempo, solo los activos de encriptación que puedan ser respaldados por certificados de activos emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados en EE. UU. serán considerados.
Al establecer mecanismos de evaluación relevantes, las empresas deben considerar de manera integral e introducir las medidas necesarias de mitigación de riesgos, incluyendo ajustes para la volatilidad del mercado, así como aplicar factores de ajuste basados en riesgos sobre la proporción de criptomonedas en los activos de reserva. Cualquier cambio en el sistema debe ser aprobado primero por la junta directiva de la empresa, y luego sometido a revisión por la FHFA.
Actualmente, la orden ha entrado en vigor oficialmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un marco de tiempo razonable y viable. Sin embargo, el documento no revela detalles específicos sobre el alcance aplicable, la lista de criptomonedas que pueden incluirse, el cronograma de reformas o la asignación de responsabilidades legales, y sigue siendo una etapa inicial de exploración de políticas.
Esta política se implementa en un momento en que el mercado de vivienda de Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Debido a un entorno de altas tasas de interés y a la escasez de suministros de vivienda, el volumen de préstamos hipotecarios en el primer trimestre de 2025 cayó a un nivel cercano al mínimo histórico. La actividad de refinanciamiento es débil, y los compradores de vivienda por primera vez representaron solo el 30% de las ventas totales en mayo, muy por debajo del promedio histórico del 40%. La tasa de propiedad de vivienda a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020.
La acción de la FHFA se considera una estrategia para abordar problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que podría aumentar su participación en la compra de viviendas y revitalizar el actual mercado deprimido.
Esta nueva política ha suscitado rápidamente una amplia atención y debate en el círculo de la encriptación. Varios conocidos en la industria han expresado su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para los activos encriptados hacia las finanzas tradicionales. Hay opiniones que señalan que esta reforma revolucionará la inversión tradicional en bienes raíces, abordando muchos de los problemas que han existido durante mucho tiempo en el sector inmobiliario, desde la simple propiedad de una vivienda unifamiliar hasta las complejas formas de inversión en bienes raíces comerciales, todas ellas experimentarán una innovación.
Cabe mencionar que el director de la FHFA, Pulte, también es un defensor de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera publicados en febrero de este año, posee Bitcoin por un valor entre 500,000 y 1,000,000 dólares, así como Solana de valor equivalente, y también tiene algunas acciones relacionadas con la encriptación.
Desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente a Bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 bitcoins y lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". Dijo: "Como filántropo, espero impulsar la adopción generalizada de encriptación."
La implementación de esta política sin duda tendrá un impacto profundo en el mercado de viviendas de EE. UU. y en la industria de encriptación. Aunque los detalles específicos aún necesitan ser aclarados, marca un paso importante hacia la incorporación de los activos encriptados en el sistema financiero mainstream. A medida que se implemente la política, es posible que veamos la aparición de más productos y servicios financieros innovadores, inyectando nueva vitalidad al mercado inmobiliario.