摩根士丹利称，香港房地产市场正在触底

Gate News bot 消息，据彭博社报道，摩根士丹利表示，香港住宅房地产市场在经历七年低迷后有望复苏。

以Praveen Choudhary为首的分析师在6月19日的一份报告中表示，受中国内地买家涌入、资本市场改善以及近期利率下降的推动，曼谷房价即将触底。

分析师表示：“虽然我们可能还处于早期阶段，但我们看到了几个值得乐观的理由，认为我们可能正处于一个上升周期的开始，这个周期可能会持续四到五年。”

中国内地买家正在提振香港住宅市场，香港的租金收益率现已超过内地一线城市，从而刺激了投资需求的增长。此外，他们补充道，资本市场的复苏正在产生财富效应，进一步支撑住房需求。

较低的利率也将支撑市场。香港一个月银行同业拆借利率自上个月暴跌以来，目前徘徊在三年来的最低水平。

然而，报告指出，香港仍面临诸多挑战，包括未售出公寓库存激增、负资产抵押贷款案例增多以及失业率上升。尽管市场正在复苏，但一些开发商的经营仍将举步维艰。由于新世界发展有限公司面临流动性紧缩，该行对其发出警告。

摩根士丹利预计下半年房价将止跌并上涨2%。