大狗如何與DC房價相關：瞭解一切

華盛頓特區的房價在政府效率部門(DOGE)繼續裁員的影響下大幅下降。

成千上萬的政府工作人員被裁員，促使許多人出售他們的房屋，增加了市場供應。由此產生的房源激增導致價格下跌，影響了中檔和豪華物業。

聯邦裁員推動DC住宅銷售

聯邦政府僱員減少導致了更多的住宅建設，加劇了市場競爭。

華盛頓特區的房地產價值顯著下降了20%，因為市場的中位價格從11月的$699,000下降到2月的$560,000。在這段時間內，市場上可供出售的房產數量增加至近8000套。

隨著抵押貸款需求降至30年低點，股市創歷史新高，狗狗幣顛覆政府支出，大量變化即將到來。

作為投資者，我們必須跟隨這種變化而進化。

一定要打開@Kobeissiletter的帖子通知，以接收我們的實時分析。

— 2025 年 2 月 15 日(@KobeissiLetter)科貝西的信

自525處房產價值超過100萬美元和44處房產價值超過500萬美元以來，奢華的房地產列表不斷增加。

無法預測自己財務狀況的前政府高官已將其房產轉為市場資產。

– 廣告 –

房地產市場中有更多的房源可供購買，這給購房者創造了購買力，從而給房產賣家帶來了出售房屋的困難。

員工需要返回辦公室，現在調整他們的住房選擇，同時改變市場動態。

房地產經紀人指出，員工選擇靠近公共交通的住所，因為這樣可以簡化他們上班的交通。

希望通過聯邦重組和不確定性保護自己工作的個人選擇提前出售。

DOGE裁員推動家庭銷量激增

在特朗普政府時期，在埃隆·馬斯克的DOGE計劃下，成千上萬的聯邦僱員失去了工作，而政府試圖削減預算。

在特朗普政府任內，屬於內政、能源和退伍軍人事務部門的9500多名員工失去了他們的職位。由於收購要約，自願離職率達到了75000多名聯邦僱員。

裁員影響到了那些處於職業生涯最初階段的員工，因為他們在工作場所缺乏完整的法律保護。

政府正在推行計劃，拆除現有的公務員保護措施，從而為聯邦僱員創造陌生的條件。

即將到來的裁員預測會導致更多的房屋賣家進入市場，從而增加房地產市場的脆弱性。

在不確定條件下工作的政府僱員更傾向於推遲房屋改善，同時選擇價格較低的社區。

房地產經紀人報告稱，豪華物業市場減少了，因為潛在買家避免購買，擔心失業。

華盛頓特區住房市場的轉變受到了負面影響，因為其先前穩定的政府推動經濟現在發生了變化。

DOGE政策影響就業和房地產

DOGE的預算削減對經濟穩定和消費者信心產生了負面影響。當前政府凍結了對外援助，並提議關閉消費者金融保護局。

DOGE所做的預算變動引發了聯邦工人和國防承包商對財務狀況的增加警惕。

勞動力市場分析人士發現，政府僱員裁員會對當地企業運營造成連續性傷害，從而降低房地產市場活動。

由於裁員而面臨財務不穩定的政府僱員減少了對餐廳、零售商和服務行業的當地經濟支持。

華盛頓特區房地產市場顯示出對這些政府政策產生的國家經濟變化的敏感性的跡象。

產業專家預見，如果裁員保持當前狀態，房屋價值將會繼續下降。

購房者利用有吸引力的較低價格，但賣家發現很難達到他們可接受的購買條件。

作為被解僱的工人，聯邦就業政策通過對這些工人及其家庭的依賴而立即影響房地產價值。