摩根士丹利稱，香港房地產市場正在觸底

Gate News bot 消息，據彭博社報道，摩根士丹利表示，香港住宅房地產市場在經歷七年低迷後有望復蘇。

以Praveen Choudhary爲首的分析師在6月19日的一份報告中表示，受中國內地買家湧入、資本市場改善以及近期利率下降的推動，曼谷房價即將觸底。

分析師表示：“雖然我們可能還處於早期階段，但我們看到了幾個值得樂觀的理由，認爲我們可能正處於一個上升週期的開始，這個週期可能會持續四到五年。”

中國內地買家正在提振香港住宅市場，香港的租金收益率現已超過內地一線城市，從而刺激了投資需求的增長。此外，他們補充道，資本市場的復蘇正在產生財富效應，進一步支撐住房需求。

較低的利率也將支撐市場。香港一個月銀行同業拆借利率自上個月暴跌以來，目前徘徊在三年來的最低水平。

然而，報告指出，香港仍面臨諸多挑戰，包括未售出公寓庫存激增、負資產抵押貸款案例增多以及失業率上升。盡管市場正在復蘇，但一些開發商的經營仍將舉步維艱。由於新世界發展有限公司面臨流動性緊縮，該行對其發出警告。

摩根士丹利預計下半年房價將止跌並上漲2%。