Tin tức Gate News cho biết, theo Bloomberg, Morgan Stanley cho biết thị trường bất động sản nhà ở tại Hong Kong có khả năng phục hồi sau bảy năm u ám.
Các nhà phân tích do Praveen Choudhary dẫn đầu cho biết trong một báo cáo vào ngày 19 tháng 6 rằng, nhờ vào sự gia tăng của người mua từ Trung Quốc đại lục, thị trường vốn được cải thiện và lãi suất gần đây giảm, giá bất động sản tại Bangkok sắp chạm đáy.
Các nhà phân tích cho biết: "Mặc dù chúng ta có thể vẫn đang ở giai đoạn đầu, nhưng chúng tôi đã thấy một vài lý do đáng lạc quan cho rằng chúng ta có thể đang ở giai đoạn bắt đầu của một chu kỳ tăng trưởng, chu kỳ này có thể kéo dài từ bốn đến năm năm."
Người mua Trung Quốc đại lục đang thúc đẩy thị trường nhà ở của Hồng Kông, với lợi suất cho thuê của Hồng Kông hiện vượt qua các thành phố hạng nhất của đại lục, thúc đẩy tăng trưởng nhu cầu đầu tư. Ngoài ra, họ nói thêm, sự phục hồi của thị trường vốn đang có tác động của cải, hỗ trợ hơn nữa nhu cầu nhà ở.
Lãi suất thấp hơn cũng sẽ hỗ trợ thị trường. Lãi suất cho vay liên ngân hàng một tháng tại Hồng Kông hiện đang dao động ở mức thấp nhất trong ba năm qua kể từ khi giảm mạnh vào tháng trước.
Tuy nhiên, báo cáo chỉ ra rằng Hồng Kông vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm sự gia tăng lượng căn hộ chưa bán, số lượng trường hợp thế chấp nợ xấu gia tăng và tỷ lệ thất nghiệp tăng. Mặc dù thị trường đang phục hồi, nhưng một số nhà phát triển vẫn sẽ gặp khó khăn trong việc hoạt động. Do Công ty Phát triển Thế giới mới gặp khó khăn về thanh khoản, ngân hàng đã phát đi cảnh báo.
Morgan Stanley dự đoán giá nhà sẽ ngừng giảm và tăng 2% trong nửa năm sau.
Xem bản gốc
Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là lời chào mời hay đề nghị. Không cung cấp tư vấn về đầu tư, thuế hoặc pháp lý. Xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm để biết thêm thông tin về rủi ro.
Morgan Stanley cho biết, thị trường bất động sản Hong Kong đang chạm đáy
Tin tức Gate News cho biết, theo Bloomberg, Morgan Stanley cho biết thị trường bất động sản nhà ở tại Hong Kong có khả năng phục hồi sau bảy năm u ám.
Các nhà phân tích do Praveen Choudhary dẫn đầu cho biết trong một báo cáo vào ngày 19 tháng 6 rằng, nhờ vào sự gia tăng của người mua từ Trung Quốc đại lục, thị trường vốn được cải thiện và lãi suất gần đây giảm, giá bất động sản tại Bangkok sắp chạm đáy.
Các nhà phân tích cho biết: "Mặc dù chúng ta có thể vẫn đang ở giai đoạn đầu, nhưng chúng tôi đã thấy một vài lý do đáng lạc quan cho rằng chúng ta có thể đang ở giai đoạn bắt đầu của một chu kỳ tăng trưởng, chu kỳ này có thể kéo dài từ bốn đến năm năm."
Người mua Trung Quốc đại lục đang thúc đẩy thị trường nhà ở của Hồng Kông, với lợi suất cho thuê của Hồng Kông hiện vượt qua các thành phố hạng nhất của đại lục, thúc đẩy tăng trưởng nhu cầu đầu tư. Ngoài ra, họ nói thêm, sự phục hồi của thị trường vốn đang có tác động của cải, hỗ trợ hơn nữa nhu cầu nhà ở.
Lãi suất thấp hơn cũng sẽ hỗ trợ thị trường. Lãi suất cho vay liên ngân hàng một tháng tại Hồng Kông hiện đang dao động ở mức thấp nhất trong ba năm qua kể từ khi giảm mạnh vào tháng trước.
Tuy nhiên, báo cáo chỉ ra rằng Hồng Kông vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm sự gia tăng lượng căn hộ chưa bán, số lượng trường hợp thế chấp nợ xấu gia tăng và tỷ lệ thất nghiệp tăng. Mặc dù thị trường đang phục hồi, nhưng một số nhà phát triển vẫn sẽ gặp khó khăn trong việc hoạt động. Do Công ty Phát triển Thế giới mới gặp khó khăn về thanh khoản, ngân hàng đã phát đi cảnh báo.
Morgan Stanley dự đoán giá nhà sẽ ngừng giảm và tăng 2% trong nửa năm sau.