Голова Центрального банку Південної Кореї попередив: швидке зниження процентних ставок може призвести до зростання цін на нерухомість у столичному регіоні, закликаючи припинити залежність від монетарного стимулювання для порятунку економіки.
У зв'язку з тим, що перспективи економічного зростання Південної Кореї затьмарюються, ринок дуже стурбований тим, чи буде центральний банк знижувати процентні ставки далі. Президент Банку Кореї (BOK) Рі Чан Йонг попередив, що швидке і різке зниження ставок може призвести до подальшого зростання цін на житло в районі Сеула. Він закликав уряд поступово відійти від залежності від пом'якшення монетарної політики та експансіоністської фіскальної політики до більш потужних, довгострокових структурних реформ.
Швидке зниження процентних ставок у Південній Кореї може спровокувати бульбашку на ринку нерухомості.
Лі Чханъйонг у своїй промові на 75-річному ювілеї Банку Корейського вказав, що якщо в короткий термін буде здійснено радикальне зниження базової процентної ставки, це може спонукати до повторного різкого зростання цін на нерухомість у столичному регіоні. Він прямо заявив: «Протягом тривалого часу уряд надмірно покладався на ринок нерухомості як на засіб для стимулювання короткострокового економічного зростання, ця модель тепер повинна закінчитися.»
Фактичні дані також показують, що з березня цього року річний приріст цін на квартири в Сеулі становить близько 7%, в той же час, кредити для домогосподарств від банків та фінансових установ також помітно зросли, що свідчить про те, що кошти знову хлинули на ринок нерухомості.
Посилення корейської вони є позитивним фактором, але валютний курс все ще стикається з невизначеністю.
Лі Чханйонг водночас відзначив, що нещодавнє зміцнення корейської вони щодо долара США є позитивним розвитком. Однак він також попередив, що якщо Федеральна резервна система США (Fed) відкладе зниження процентних ставок, різниця в процентних ставках між Кореєю та США може розширитися, що, у свою чергу, поглибить коливання на валютному ринку, особливо в умовах невизначеності щодо торгового конфлікту між США та Китаєм та митної політики.
«Ці невизначені фактори означають, що ми повинні приймати більш обережний і поступовий курс монетарної політики», – додав він.
Корейський центральний банк перебуває в періоді м'якої монетарної політики, але буде діяти обережно.
Хоча зовнішня критика стосується того, що Центральний банк Південної Кореї «відстає від ринкових очікувань у темпах зниження процентних ставок», Лі Чханйонг підкреслив, що Центральний банк вже розпочав цикл пом'якшення в жовтні минулого року, і вже було проведено чотири зниження ставок, по 25 базисних пунктів кожне. Він зазначив, що питання про подальше зниження ставок буде залежати від змін у макроекономічних і фінансових даних.
«Ми, звичайно, розуміємо серйозність економічної ситуації, але дизайн і масштаб політики повинні враховувати проблеми низького зростання та стагнації структурних реформ, з якими Південна Корея стикається багато років.»
Перегляд прогнозу зростання знижується, основними причинами є слабкий експорт та внутрішній попит.
Прогноз економічного зростання Південної Кореї нещодавно був значно знижений. Центральний банк у травні знизив прогноз зростання ВВП на весь 2025 рік до лише 0,8%, що суттєво нижче за оцінку 1,5%, зроблену у лютому цього року. Це найнижчий річний прогноз з часу пандемії COVID-19, фінансової кризи 2000-х років та азійської фінансової кризи 1990-х років.
Лі Чанйонг зазначив, що слабкий експорт є основною причиною уповільнення зростання, особливо на фоні продовження загострення торгового конфлікту між США та Китаєм. Водночас внутрішній споживчий попит також страждає через тривале зниження в будівельному секторі, що створює подвійну шкоду.
Політичні стимули вимагають структурного мислення, більше не просто "роздача грошей".
Щодо проблеми недостатньої економічної динаміки, Лі Чханьйонг вважає, що, хоча потрібна політика стимулювання, не можна знову піти старим шляхом, спираючись лише на зниження відсоткових ставок і бюджетні субсидії. Він підкреслив: «Економіка Південної Кореї тривалий час страждає від низького зростання та застою реформ, тому будь-які стимули повинні бути більш точними та стійкими.»
Наразі Центральний банк Південної Кореї продовжить спостерігати за тенденціями даних, щоб вирішити, чи слід подальше пом'якшення монетарної політики, а також закликає уряд сприяти фундаментальним економічним реформам для позбавлення від залежності від короткострокових рішень.
Ця стаття Глава Центрального банку Кореї попереджає: швидке зниження процентних ставок може підвищити ціни на нерухомість у столиці, закликаючи покласти край залежності від монетарного стимулювання для порятунку економіки. Вперше з'явилася в новинах ланцюга ABMedia.
Переглянути оригінал
Контент має виключно довідковий характер і не є запрошенням до участі або пропозицією. Інвестиційні, податкові чи юридичні консультації не надаються. Перегляньте Відмову від відповідальності , щоб дізнатися більше про ризики.
Голова Центрального банку Південної Кореї попередив: швидке зниження процентних ставок може призвести до зростання цін на нерухомість у столичному регіоні, закликаючи припинити залежність від монетарного стимулювання для порятунку економіки.
У зв'язку з тим, що перспективи економічного зростання Південної Кореї затьмарюються, ринок дуже стурбований тим, чи буде центральний банк знижувати процентні ставки далі. Президент Банку Кореї (BOK) Рі Чан Йонг попередив, що швидке і різке зниження ставок може призвести до подальшого зростання цін на житло в районі Сеула. Він закликав уряд поступово відійти від залежності від пом'якшення монетарної політики та експансіоністської фіскальної політики до більш потужних, довгострокових структурних реформ.
Швидке зниження процентних ставок у Південній Кореї може спровокувати бульбашку на ринку нерухомості.
Лі Чханъйонг у своїй промові на 75-річному ювілеї Банку Корейського вказав, що якщо в короткий термін буде здійснено радикальне зниження базової процентної ставки, це може спонукати до повторного різкого зростання цін на нерухомість у столичному регіоні. Він прямо заявив: «Протягом тривалого часу уряд надмірно покладався на ринок нерухомості як на засіб для стимулювання короткострокового економічного зростання, ця модель тепер повинна закінчитися.»
Фактичні дані також показують, що з березня цього року річний приріст цін на квартири в Сеулі становить близько 7%, в той же час, кредити для домогосподарств від банків та фінансових установ також помітно зросли, що свідчить про те, що кошти знову хлинули на ринок нерухомості.
Посилення корейської вони є позитивним фактором, але валютний курс все ще стикається з невизначеністю.
Лі Чханйонг водночас відзначив, що нещодавнє зміцнення корейської вони щодо долара США є позитивним розвитком. Однак він також попередив, що якщо Федеральна резервна система США (Fed) відкладе зниження процентних ставок, різниця в процентних ставках між Кореєю та США може розширитися, що, у свою чергу, поглибить коливання на валютному ринку, особливо в умовах невизначеності щодо торгового конфлікту між США та Китаєм та митної політики.
«Ці невизначені фактори означають, що ми повинні приймати більш обережний і поступовий курс монетарної політики», – додав він.
Корейський центральний банк перебуває в періоді м'якої монетарної політики, але буде діяти обережно.
Хоча зовнішня критика стосується того, що Центральний банк Південної Кореї «відстає від ринкових очікувань у темпах зниження процентних ставок», Лі Чханйонг підкреслив, що Центральний банк вже розпочав цикл пом'якшення в жовтні минулого року, і вже було проведено чотири зниження ставок, по 25 базисних пунктів кожне. Він зазначив, що питання про подальше зниження ставок буде залежати від змін у макроекономічних і фінансових даних.
«Ми, звичайно, розуміємо серйозність економічної ситуації, але дизайн і масштаб політики повинні враховувати проблеми низького зростання та стагнації структурних реформ, з якими Південна Корея стикається багато років.»
Перегляд прогнозу зростання знижується, основними причинами є слабкий експорт та внутрішній попит.
Прогноз економічного зростання Південної Кореї нещодавно був значно знижений. Центральний банк у травні знизив прогноз зростання ВВП на весь 2025 рік до лише 0,8%, що суттєво нижче за оцінку 1,5%, зроблену у лютому цього року. Це найнижчий річний прогноз з часу пандемії COVID-19, фінансової кризи 2000-х років та азійської фінансової кризи 1990-х років.
Лі Чанйонг зазначив, що слабкий експорт є основною причиною уповільнення зростання, особливо на фоні продовження загострення торгового конфлікту між США та Китаєм. Водночас внутрішній споживчий попит також страждає через тривале зниження в будівельному секторі, що створює подвійну шкоду.
Політичні стимули вимагають структурного мислення, більше не просто "роздача грошей".
Щодо проблеми недостатньої економічної динаміки, Лі Чханьйонг вважає, що, хоча потрібна політика стимулювання, не можна знову піти старим шляхом, спираючись лише на зниження відсоткових ставок і бюджетні субсидії. Він підкреслив: «Економіка Південної Кореї тривалий час страждає від низького зростання та застою реформ, тому будь-які стимули повинні бути більш точними та стійкими.»
Наразі Центральний банк Південної Кореї продовжить спостерігати за тенденціями даних, щоб вирішити, чи слід подальше пом'якшення монетарної політики, а також закликає уряд сприяти фундаментальним економічним реформам для позбавлення від залежності від короткострокових рішень.
Ця стаття Глава Центрального банку Кореї попереджає: швидке зниження процентних ставок може підвищити ціни на нерухомість у столиці, закликаючи покласти край залежності від монетарного стимулювання для порятунку економіки. Вперше з'явилася в новинах ланцюга ABMedia.