Шифрование активов включено в оценку ипотечного кредита в США: рыночные изменения и потенциальное влияние
Недавно Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило историческую директиву, которая впервые официально требует включения шифрования активов в систему оценки активов по ипотечным кредитам. Несмотря на то, что эта политика все еще находится на начальной стадии исследования, многие конкретные детали еще не определены, но стратегическое значение, стоящее за ускорением интеграции криптовалют в мейнстримные финансы, уже вызвало бурное обсуждение в криптосообществе.
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте недавно объявил в социальных сетях, что он поручил Fannie Mae и Freddie Mac подготовиться к включению шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов. Это решение основано на глубоком исследовании и отвечает на видение превращения США в мировую криптокапитал.
FHFA в официальном документе указала, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в системе жилищного финансирования США. Шифрование как новая класс активов может предоставить новые возможности для накопления богатства. FHFA считает, что включение более разнообразных классов активов поможет более комплексно оценивать резервные возможности заемщиков и повысит вероятность того, что заемщики с хорошей кредитной историей смогут достичь устойчивого владения жильем.
Данное учреждение требует от Fannie Mae и Freddie Mac разработать предложения по исследованию возможности включения шифрования как категории активов, которые могут быть учтены в оценке рисков по ипотечным кредитам на однофамильные дома. Эти активы не нужно обменивать на доллары до окончания кредита и могут быть учтены в резервных средствах в виде спот-активов. При этом только шифрованные активы, подтвержденные и хранящиеся на централизованных биржах, регулируемых США, могут быть рассмотрены.
При разработке соответствующих механизмов оценки компании необходимо комплексно учитывать и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая корректировки в связи с рыночной волатильностью, а также применение основанных на рисках корректирующих факторов к доле криптовалюты в резервных активах. Любые изменения в системе должны сначала быть одобрены советом директоров компании, а затем представлены FHFA на рассмотрение.
На данный момент эта команда официально вступила в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследование и внедрение в разумные сроки. Однако документ не раскрыл конкретные детали, такие как применимый диапазон, список валют, которые могут быть включены, график реформ или распределение юридической ответственности, и все еще находится на начальной стадии политического исследования.
Эта политика была введена в момент, когда рынок жилья в США сталкивается с множеством проблем. Из-за высоких процентных ставок и нехватки жилья объем выданных ипотечных кредитов в США в первом квартале 2025 года упал до почти исторического минимума. Рынок рефинансирования находится в упадке, а впервые покупатели жилья в мае составили всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего значения в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким уровнем с 2020 года.
Действия FHFA рассматриваются как стратегия для разрешения структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и активизировать текущий вялый рынок.
Эта новая политика быстро вызвала широкий интерес и обсуждение в сфере шифрования. Множество известных людей в отрасли выразили свою поддержку, считая, что это еще один важный поворотный момент для шифрования активов на пути к мейнстримным финансам. Некоторые мнения указывают на то, что эта реформа изменит традиционные инвестиции в недвижимость, решив многие давнишние проблемы в этой области; от простого владения жилой недвижимостью до сложных способов инвестирования в коммерческую недвижимость произойдут革新.
Стоит отметить, что директор FHFA Пулте также является сторонником шифрования. Согласно публичным финансовым отчетам, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентным количеством Solana, а также некоторыми акциями, связанными с шифрованием.
С 2019 года Пулте несколько раз публично поддерживал биткойн, сообщив, что он владеет 11 биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным людям в мире, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов". Он заявил: "Как филантроп, я надеюсь способствовать широкому принятию шифрования."
Реализация этой политики, безусловно, окажет глубокое влияние на рынок жилья в США и на отрасль шифрования. Хотя конкретные детали все еще требуют дальнейшего уточнения, это является важным шагом к тому, чтобы шифрованные активы официально вошли в основную финансовую систему. С постепенной реализацией этой политики мы можем увидеть появление более инновационных финансовых продуктов и услуг, которые придадут новый импульс рынку недвижимости.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
14 Лайков
Награда
14
5
Поделиться
комментарий
0/400
GhostAddressMiner
· 6ч назад
Снова играете в ловушку регулирования капитала? Ха, данные в блокчейне раскрывают всё.
Посмотреть ОригиналОтветить0
TokenSherpa
· 6ч назад
давайте я объясню это... исторически, ипотечные оценки никогда не учитывали криптоактивы. довольно интересно наблюдать за этим сдвигом парадигмы управления, если честно.
Посмотреть ОригиналОтветить0
Degentleman
· 6ч назад
Эта новость действительно вне всякой логики удивительная
Посмотреть ОригиналОтветить0
TrustlessMaximalist
· 7ч назад
Кто осмелится использовать токен для ипотеки? С ума сошли?
Посмотреть ОригиналОтветить0
DuskSurfer
· 7ч назад
Я покупаю дом за btc, я сразу все в войти в позицию.
США FHFA впервые включила шифрованные активы в оценку ипотечных кредитов: новая глава в слиянии недвижимости и Цифровых денег
Шифрование активов включено в оценку ипотечного кредита в США: рыночные изменения и потенциальное влияние
Недавно Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило историческую директиву, которая впервые официально требует включения шифрования активов в систему оценки активов по ипотечным кредитам. Несмотря на то, что эта политика все еще находится на начальной стадии исследования, многие конкретные детали еще не определены, но стратегическое значение, стоящее за ускорением интеграции криптовалют в мейнстримные финансы, уже вызвало бурное обсуждение в криптосообществе.
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте недавно объявил в социальных сетях, что он поручил Fannie Mae и Freddie Mac подготовиться к включению шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов. Это решение основано на глубоком исследовании и отвечает на видение превращения США в мировую криптокапитал.
FHFA в официальном документе указала, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в системе жилищного финансирования США. Шифрование как новая класс активов может предоставить новые возможности для накопления богатства. FHFA считает, что включение более разнообразных классов активов поможет более комплексно оценивать резервные возможности заемщиков и повысит вероятность того, что заемщики с хорошей кредитной историей смогут достичь устойчивого владения жильем.
Данное учреждение требует от Fannie Mae и Freddie Mac разработать предложения по исследованию возможности включения шифрования как категории активов, которые могут быть учтены в оценке рисков по ипотечным кредитам на однофамильные дома. Эти активы не нужно обменивать на доллары до окончания кредита и могут быть учтены в резервных средствах в виде спот-активов. При этом только шифрованные активы, подтвержденные и хранящиеся на централизованных биржах, регулируемых США, могут быть рассмотрены.
При разработке соответствующих механизмов оценки компании необходимо комплексно учитывать и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая корректировки в связи с рыночной волатильностью, а также применение основанных на рисках корректирующих факторов к доле криптовалюты в резервных активах. Любые изменения в системе должны сначала быть одобрены советом директоров компании, а затем представлены FHFA на рассмотрение.
На данный момент эта команда официально вступила в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследование и внедрение в разумные сроки. Однако документ не раскрыл конкретные детали, такие как применимый диапазон, список валют, которые могут быть включены, график реформ или распределение юридической ответственности, и все еще находится на начальной стадии политического исследования.
Эта политика была введена в момент, когда рынок жилья в США сталкивается с множеством проблем. Из-за высоких процентных ставок и нехватки жилья объем выданных ипотечных кредитов в США в первом квартале 2025 года упал до почти исторического минимума. Рынок рефинансирования находится в упадке, а впервые покупатели жилья в мае составили всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего значения в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким уровнем с 2020 года.
Действия FHFA рассматриваются как стратегия для разрешения структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и активизировать текущий вялый рынок.
Эта новая политика быстро вызвала широкий интерес и обсуждение в сфере шифрования. Множество известных людей в отрасли выразили свою поддержку, считая, что это еще один важный поворотный момент для шифрования активов на пути к мейнстримным финансам. Некоторые мнения указывают на то, что эта реформа изменит традиционные инвестиции в недвижимость, решив многие давнишние проблемы в этой области; от простого владения жилой недвижимостью до сложных способов инвестирования в коммерческую недвижимость произойдут革新.
Стоит отметить, что директор FHFA Пулте также является сторонником шифрования. Согласно публичным финансовым отчетам, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентным количеством Solana, а также некоторыми акциями, связанными с шифрованием.
С 2019 года Пулте несколько раз публично поддерживал биткойн, сообщив, что он владеет 11 биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным людям в мире, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов". Он заявил: "Как филантроп, я надеюсь способствовать широкому принятию шифрования."
Реализация этой политики, безусловно, окажет глубокое влияние на рынок жилья в США и на отрасль шифрования. Хотя конкретные детали все еще требуют дальнейшего уточнения, это является важным шагом к тому, чтобы шифрованные активы официально вошли в основную финансовую систему. С постепенной реализацией этой политики мы можем увидеть появление более инновационных финансовых продуктов и услуг, которые придадут новый импульс рынку недвижимости.