Техасский университет начал сдавать в аренду землю для возобновляемых источников энергии, хранения батарей и центров данных по криптоактивам, создав источник дохода, которого почти не существовало пять лет назад.
Автор: Джанет Лорин
Перевод: Лффи, Foresight News
!
Центр обработки данных по криптоактивам в городке Пиот, штат Техас, расположен на земле, арендованной у системы Техасского университета
Десятки ветряных турбин, каждая высотой с 50-этажное здание, стоят под небом пустыни. В общей сложности 800 000 солнечных панелей покрывают территорию, почти равную по размеру лондонскому аэропорту Хитроу. Ряды компьютерных серверов шумно гудят в холодном хранилище данных о криптовалюте, которое охватывает до двух кварталов Нью-Йорка. Система Техасского университета управляет землей под всеми этими новыми программами, и они приносят доход сотням тысяч студентов.
Система Техасского университета долгое время полагалась на зарабатывание денег, сдавая в аренду свои доли в своих обширных минеральных подземных ресурсах в Пермском бассейне: добыче нефти и газа из богатейших месторождений полезных ископаемых Северной Америки. А под ветряными мельницами и солнечными фермами километры труб, перевозящих «жидкое золото», остаются ключом к его богатству. Благодаря многолетней рекордной добыче ископаемого топлива и доходам от инвестиций, Техасский университет имеет капитал в размере 47,5 миллиардов долларов, занимая второе место в университетском секторе после Гарварда.
Но система Университета Техаса (которая также управляет землей для Техасского университета A&M) все чаще стремится получать больше дохода на местах. В дополнение к проектам наземной застройки, которые начались десятилетия назад: аренда дорог, линий электропередач и трубопроводов, а также право пользования полями для выпаса скота. В настоящее время университет предпринял новую попытку: сдает в аренду землю для возобновляемых источников энергии, аккумуляторных батарей и криптовалютного дата-центра, создавая поток доходов, которого почти не было пять лет назад.
!
Ветроэлектростанция в городе Ланкин, штат Техас
За последний год, завершившийся в августе прошлого года, эти наземные проекты в общей сложности принесли почти 130 миллионов долларов дохода. Это самая высокая сумма в истории, примерно в 5 раз больше, чем 15 лет назад. Этот доход превышает половину суммы грантов и стипендий, выделенных Университетом Техаса в Остине (флагманский кампус штата) в том году.
!
Доходы от владения землями системы университета Техаса (по состоянию на 31 августа каждого года)
В мае этого года Техасский университет заключил предварительное соглашение о сдаче в аренду 200 000 акров (10% от его земельных активов) компании Apex Clean Energy, расположенной в Вирджинии, для производства энергии из ветра и солнца. Клиенты компании включают материнскую компанию Facebook Meta и Армию США. Хотя финансовые детали еще не раскрыты, это будет крупнейшая сделка по наземным проектам для Техасского университета на сегодняшний день.
Если такие проекты будут успешными, Техасский университет ожидает увеличения доходов на десятки миллионов долларов ежегодно в течение следующих нескольких десятилетий. Университет ищет площадки для центров обработки больших данных в области искусственного интеллекта, для компаний, помогающих коммунальным предприятиям и другим организациям предотвращать выбросы углерода в атмосферу, а также для газовых электростанций.
Уильям Мерфи-младший, генеральный директор University Lands, подразделения, которое управляет государственной собственностью в Техасском университете, пытается диверсифицировать доходы системы. Некоторые руководители нефтяных компаний недавно заявили, что добыча в США в Пермском бассейне достигла или близка к пику. «Наша миссия заключается в том, чтобы приносить постоянный доход организации. У нас есть долгосрочное видение, от 30 до 50 лет, — говорит Мерфи, — и мы думаем, что это долгосрочная перспектива, и мы находимся в самом начале».
!
Генеральный директор University Lands Техасского университета Уильям Мерфи-младший в своем офисе в Хьюстоне
В момент выхода стратегии Техасского университета возобновляемые источники энергии подвергаются критике в Вашингтоне. Чтобы изменить поддержку правительства Байдена возобновляемым источникам энергии, сторонники ископаемого топлива, президент Дональд Трамп, резко раскритиковал ветряные турбины, назвав их некрасивыми и ненадежными. «Огромные, уродливые ветряные мельницы — они разрушают ваше сообщество», — сказал он в январе.
Столкновение любви и ненависти Техаса к возобновляемым источникам энергии может стать испытанием для планов Техасского университета. Штат является крупнейшим производителем ветровой энергии в США, солнечная энергия занимает второе место, уступая только Калифорнии. «Мы верим в политику развития энергии „всесторонне“,» заявил губернатор-республиканец Грег Эббот в декабре.
Чтобы поддержать эту стратегию мелового бассейна, Комиссия общественных услуг Техаса в апреле одобрила план на сумму 10,1 миллиарда долларов для строительства трех линий электропередачи, чтобы помочь удовлетворить потребности нефтяных буровых платформ, новых центров обработки данных, Криптоактивы шахт и заводов по производству водорода. «Если не будет этих новых линий электропередачи, никто не захочет расширять поставки ветровой и солнечной энергии в Западном Техасе», — сказал экономист энергетики Хьюстонского университета Эд Хирс.
Однако в 2021 году разрушительная зимняя буря, приведшая к массовым отключениям электричества, заставила республиканцев этого штата возложить ответственность на зависимость электросети от энергии ветра и солнечной энергии. Исследования показали, что сбой газовых электростанций был основной причиной отключений. Тем не менее, законодатели Техаса, контролируемые республиканцами, продолжают рассматривать несколько законопроектов, которые сделают строительство солнечных и ветровых проектов более дорогим и сложным.
Мерфи заявил, что если чиновники Техаса отдалятся от возобновляемых источников энергии, Техасский университет может изменить свою стратегию. Например, Техасский университет может поддержать проекты, работающие на газе. «Если эти стимулы изменятся, это может изменить ситуацию в Западном Техасе», — сказал он, — «мы не политический орган, и мы не будем ничего продвигать.»
Черно-белые фотографии первых нефтяных вышек висят на стенах офиса Мерфи в Хьюстоне, который находится недалеко от штаб-квартиры ConocoPhillips и главного американского филиала Shell в Лондоне. Основную часть офиса занимает деревянное колесо на старомодном масляном насосе, которое в два раза выше, чем у Мерфи, что свидетельствует о том, что Техасский университет по-прежнему уделяет большое внимание зарабатыванию денег на ископаемом топливе. «Мы планируем, что нефть и газ будут существовать в течение длительного времени», — сказал 47-летний Мерфи, техасец в пятом поколении, бывший юрист по нефти и газу, который одно время управлял одним из крупнейших в штате скотоводческих ранчо.
!
В Пиоте, штат Техас, оператор сжигает избыточный природный газ на скважине, расположенной на земле, управляемой Техасским университетом
Техасский университет контролирует 3300 квадратных миль земли в Пермском бассейне, площадь почти равна площади штатов Делавэр и Род-Айленд вместе взятые, охватывающая 19 округов с центром в знаменитом нефтяном городе Мидленд. В 19 веке конституция штата предоставила Техасскому университету права на добычу полезных ископаемых и добычу полезных ископаемых открытым способом на этих землях. В то время эта засушливая земля считалась не представляющей большой ценности, кроме выпаса скота. Но в 1923 году бурильщики обнаружили нефть, что принесло богатство высшему образованию в Техасе.
Сам Техасский университет не занимается разведкой нефти или газа, а также не разрабатывает никаких проектов на государственных землях. Она арендует эти земли и взимает роялти за добычу нефти и газа. За последние 15 лет земля, сданная в аренду нефтегазовым компаниям, принесла доход в размере 15,8 млрд долларов. На фоне роста цен и производства роялти в последнее время резко выросли, принеся более 2 миллиардов долларов годового дохода.
!
Проекты возобновляемой энергии и хранения энергии на землях, управляемых системой Университета Техаса
Все эти средства поступили в фонд, который поддерживает две крупные государственные университеты Техаса. Из них две трети направлены в Университет Техаса, а треть — в Техасский университет A&M, который имеет фонд пожертвований в 20 миллиардов долларов. Эти две системы обучают около 350 тысяч студентов. Они также управляют больницами, включая Центр рака MD Андерсона при Университете Техаса в Хьюстоне.
В конституции штата говорится, что доходы от добычи нефти и газа должны использоваться для капитальных расходов, таких как строительство классных комнат, больниц и лабораторий, а не для повседневной деятельности. Это богатство привело к бурному строительству, совсем недавно 50 миллионов долларов на новый центр рака и хирургии в Техасском университете в долине Рио-Гранде, 60 миллионов долларов на строительство «умной больницы» с лабораторией виртуальной реальности для Техасского университета в Арлингтоне и 54 миллиона долларов на поддержку нового местоположения Школы бизнеса Мейса в флагманском кампусе Техасского университета A&M.
Доходы от новых наземных проектов могут быть использованы для таких категорий, как «Академическое превосходство» и для поддержки специальных программ. Несмотря на то, что доходы от добычи ископаемого топлива все еще невелики по сравнению с доходами от добычи ископаемого топлива, за последние 15 лет они составили $1,2 млрд и резко растут. В ноябре прошлого года система Техасского университета объявила, что будет использовать свой фонд, финансирование, не связанное с ископаемым топливом, и другие источники, чтобы отказаться от платы за обучение для всех студентов бакалавриата в девяти кампусах с семейным доходом 100 000 долларов или меньше.
Сегодня этот вид финансирования особенно ценен для университетов из-за его гибкости перед лицом неблагоприятных обстоятельств для высшего образования. Администрация Трампа противостоит элитным университетам, сокращая федеральное финансирование в областях, которые ей не нравятся, включая все, что считается связанным с разнообразием, равенством и инклюзивностью. Республиканский законопроект направлен на введение налога в размере до 21% на инвестиционный доход от крупнейшего частного университетского фонда. Будучи системой государственных школ, Техасский университет не является мишенью, и в любом случае его фонд на душу населения (правительственный показатель благосостояния) слишком низок и составляет около 230 000 долларов, по сравнению с более чем 2 миллионами долларов в Гарварде.
Учитывая растущее население и зачисление в высшие учебные заведения, Техас по-прежнему стремится к увеличению ресурсов. Благодаря партнерству с такими компаниями, как NextEra Energy, поставщиком возобновляемых источников энергии, базирующимся в Джуно-Бич, штат Флорида, Техасский университет подписал 5 соглашений об аренде ветровых и 5 солнечных электростанций. У него также есть 4 протокола для майнинга криптовалюты и 14 для аккумуляторных систем хранения, которые либо работают, либо находятся в стадии строительства. Из рекордных $127 млн ненефтяных доходов в прошлом финансовом году только $7 млн пришлось на возобновляемые источники энергии.
!
Центр данных Криптоактивов в Пиоте, штат Техас, расположен на земле, арендованной у системы Техасского университета
Наибольшим преимуществом может стать аренда земель для крупных центров обработки данных, которые вызывают споры из-за своего огромного потребления энергии. Технологические компании обещают потратить сотни миллиардов долларов на их строительство, чтобы удовлетворить вычислительные потребности искусственного интеллекта. «Техас находится в центре внимания всех», — сказал старший вице-президент CBRE Group Брант Бернет.
Мерфи осторожно завершает эти сделки, потому что он не хочет занимать слишком много земли и упускать более прибыльные возможности. «Нам нужно максимизировать доход, но не спешить», — сказал он, — «мы понимаем будущее, и мы также понимаем его потенциал.»
Посмотреть Оригинал
Содержание носит исключительно справочный характер и не является предложением или офертой. Консультации по инвестициям, налогообложению или юридическим вопросам не предоставляются. Более подробную информацию о рисках см. в разделе «Дисклеймер».
Блумберг: Техасский университет, заработавший на нефти, хочет заработать на криптовалютах и ИИ.
Автор: Джанет Лорин
Перевод: Лффи, Foresight News
!
Центр обработки данных по криптоактивам в городке Пиот, штат Техас, расположен на земле, арендованной у системы Техасского университета
Десятки ветряных турбин, каждая высотой с 50-этажное здание, стоят под небом пустыни. В общей сложности 800 000 солнечных панелей покрывают территорию, почти равную по размеру лондонскому аэропорту Хитроу. Ряды компьютерных серверов шумно гудят в холодном хранилище данных о криптовалюте, которое охватывает до двух кварталов Нью-Йорка. Система Техасского университета управляет землей под всеми этими новыми программами, и они приносят доход сотням тысяч студентов.
Система Техасского университета долгое время полагалась на зарабатывание денег, сдавая в аренду свои доли в своих обширных минеральных подземных ресурсах в Пермском бассейне: добыче нефти и газа из богатейших месторождений полезных ископаемых Северной Америки. А под ветряными мельницами и солнечными фермами километры труб, перевозящих «жидкое золото», остаются ключом к его богатству. Благодаря многолетней рекордной добыче ископаемого топлива и доходам от инвестиций, Техасский университет имеет капитал в размере 47,5 миллиардов долларов, занимая второе место в университетском секторе после Гарварда.
Но система Университета Техаса (которая также управляет землей для Техасского университета A&M) все чаще стремится получать больше дохода на местах. В дополнение к проектам наземной застройки, которые начались десятилетия назад: аренда дорог, линий электропередач и трубопроводов, а также право пользования полями для выпаса скота. В настоящее время университет предпринял новую попытку: сдает в аренду землю для возобновляемых источников энергии, аккумуляторных батарей и криптовалютного дата-центра, создавая поток доходов, которого почти не было пять лет назад.
!
Ветроэлектростанция в городе Ланкин, штат Техас
За последний год, завершившийся в августе прошлого года, эти наземные проекты в общей сложности принесли почти 130 миллионов долларов дохода. Это самая высокая сумма в истории, примерно в 5 раз больше, чем 15 лет назад. Этот доход превышает половину суммы грантов и стипендий, выделенных Университетом Техаса в Остине (флагманский кампус штата) в том году.
!
Доходы от владения землями системы университета Техаса (по состоянию на 31 августа каждого года)
В мае этого года Техасский университет заключил предварительное соглашение о сдаче в аренду 200 000 акров (10% от его земельных активов) компании Apex Clean Energy, расположенной в Вирджинии, для производства энергии из ветра и солнца. Клиенты компании включают материнскую компанию Facebook Meta и Армию США. Хотя финансовые детали еще не раскрыты, это будет крупнейшая сделка по наземным проектам для Техасского университета на сегодняшний день.
Если такие проекты будут успешными, Техасский университет ожидает увеличения доходов на десятки миллионов долларов ежегодно в течение следующих нескольких десятилетий. Университет ищет площадки для центров обработки больших данных в области искусственного интеллекта, для компаний, помогающих коммунальным предприятиям и другим организациям предотвращать выбросы углерода в атмосферу, а также для газовых электростанций.
Уильям Мерфи-младший, генеральный директор University Lands, подразделения, которое управляет государственной собственностью в Техасском университете, пытается диверсифицировать доходы системы. Некоторые руководители нефтяных компаний недавно заявили, что добыча в США в Пермском бассейне достигла или близка к пику. «Наша миссия заключается в том, чтобы приносить постоянный доход организации. У нас есть долгосрочное видение, от 30 до 50 лет, — говорит Мерфи, — и мы думаем, что это долгосрочная перспектива, и мы находимся в самом начале».
!
Генеральный директор University Lands Техасского университета Уильям Мерфи-младший в своем офисе в Хьюстоне
В момент выхода стратегии Техасского университета возобновляемые источники энергии подвергаются критике в Вашингтоне. Чтобы изменить поддержку правительства Байдена возобновляемым источникам энергии, сторонники ископаемого топлива, президент Дональд Трамп, резко раскритиковал ветряные турбины, назвав их некрасивыми и ненадежными. «Огромные, уродливые ветряные мельницы — они разрушают ваше сообщество», — сказал он в январе.
Столкновение любви и ненависти Техаса к возобновляемым источникам энергии может стать испытанием для планов Техасского университета. Штат является крупнейшим производителем ветровой энергии в США, солнечная энергия занимает второе место, уступая только Калифорнии. «Мы верим в политику развития энергии „всесторонне“,» заявил губернатор-республиканец Грег Эббот в декабре.
Чтобы поддержать эту стратегию мелового бассейна, Комиссия общественных услуг Техаса в апреле одобрила план на сумму 10,1 миллиарда долларов для строительства трех линий электропередачи, чтобы помочь удовлетворить потребности нефтяных буровых платформ, новых центров обработки данных, Криптоактивы шахт и заводов по производству водорода. «Если не будет этих новых линий электропередачи, никто не захочет расширять поставки ветровой и солнечной энергии в Западном Техасе», — сказал экономист энергетики Хьюстонского университета Эд Хирс.
Однако в 2021 году разрушительная зимняя буря, приведшая к массовым отключениям электричества, заставила республиканцев этого штата возложить ответственность на зависимость электросети от энергии ветра и солнечной энергии. Исследования показали, что сбой газовых электростанций был основной причиной отключений. Тем не менее, законодатели Техаса, контролируемые республиканцами, продолжают рассматривать несколько законопроектов, которые сделают строительство солнечных и ветровых проектов более дорогим и сложным.
Мерфи заявил, что если чиновники Техаса отдалятся от возобновляемых источников энергии, Техасский университет может изменить свою стратегию. Например, Техасский университет может поддержать проекты, работающие на газе. «Если эти стимулы изменятся, это может изменить ситуацию в Западном Техасе», — сказал он, — «мы не политический орган, и мы не будем ничего продвигать.»
Черно-белые фотографии первых нефтяных вышек висят на стенах офиса Мерфи в Хьюстоне, который находится недалеко от штаб-квартиры ConocoPhillips и главного американского филиала Shell в Лондоне. Основную часть офиса занимает деревянное колесо на старомодном масляном насосе, которое в два раза выше, чем у Мерфи, что свидетельствует о том, что Техасский университет по-прежнему уделяет большое внимание зарабатыванию денег на ископаемом топливе. «Мы планируем, что нефть и газ будут существовать в течение длительного времени», — сказал 47-летний Мерфи, техасец в пятом поколении, бывший юрист по нефти и газу, который одно время управлял одним из крупнейших в штате скотоводческих ранчо.
!
В Пиоте, штат Техас, оператор сжигает избыточный природный газ на скважине, расположенной на земле, управляемой Техасским университетом
Техасский университет контролирует 3300 квадратных миль земли в Пермском бассейне, площадь почти равна площади штатов Делавэр и Род-Айленд вместе взятые, охватывающая 19 округов с центром в знаменитом нефтяном городе Мидленд. В 19 веке конституция штата предоставила Техасскому университету права на добычу полезных ископаемых и добычу полезных ископаемых открытым способом на этих землях. В то время эта засушливая земля считалась не представляющей большой ценности, кроме выпаса скота. Но в 1923 году бурильщики обнаружили нефть, что принесло богатство высшему образованию в Техасе.
Сам Техасский университет не занимается разведкой нефти или газа, а также не разрабатывает никаких проектов на государственных землях. Она арендует эти земли и взимает роялти за добычу нефти и газа. За последние 15 лет земля, сданная в аренду нефтегазовым компаниям, принесла доход в размере 15,8 млрд долларов. На фоне роста цен и производства роялти в последнее время резко выросли, принеся более 2 миллиардов долларов годового дохода.
!
Проекты возобновляемой энергии и хранения энергии на землях, управляемых системой Университета Техаса
Все эти средства поступили в фонд, который поддерживает две крупные государственные университеты Техаса. Из них две трети направлены в Университет Техаса, а треть — в Техасский университет A&M, который имеет фонд пожертвований в 20 миллиардов долларов. Эти две системы обучают около 350 тысяч студентов. Они также управляют больницами, включая Центр рака MD Андерсона при Университете Техаса в Хьюстоне.
В конституции штата говорится, что доходы от добычи нефти и газа должны использоваться для капитальных расходов, таких как строительство классных комнат, больниц и лабораторий, а не для повседневной деятельности. Это богатство привело к бурному строительству, совсем недавно 50 миллионов долларов на новый центр рака и хирургии в Техасском университете в долине Рио-Гранде, 60 миллионов долларов на строительство «умной больницы» с лабораторией виртуальной реальности для Техасского университета в Арлингтоне и 54 миллиона долларов на поддержку нового местоположения Школы бизнеса Мейса в флагманском кампусе Техасского университета A&M.
Доходы от новых наземных проектов могут быть использованы для таких категорий, как «Академическое превосходство» и для поддержки специальных программ. Несмотря на то, что доходы от добычи ископаемого топлива все еще невелики по сравнению с доходами от добычи ископаемого топлива, за последние 15 лет они составили $1,2 млрд и резко растут. В ноябре прошлого года система Техасского университета объявила, что будет использовать свой фонд, финансирование, не связанное с ископаемым топливом, и другие источники, чтобы отказаться от платы за обучение для всех студентов бакалавриата в девяти кампусах с семейным доходом 100 000 долларов или меньше.
Сегодня этот вид финансирования особенно ценен для университетов из-за его гибкости перед лицом неблагоприятных обстоятельств для высшего образования. Администрация Трампа противостоит элитным университетам, сокращая федеральное финансирование в областях, которые ей не нравятся, включая все, что считается связанным с разнообразием, равенством и инклюзивностью. Республиканский законопроект направлен на введение налога в размере до 21% на инвестиционный доход от крупнейшего частного университетского фонда. Будучи системой государственных школ, Техасский университет не является мишенью, и в любом случае его фонд на душу населения (правительственный показатель благосостояния) слишком низок и составляет около 230 000 долларов, по сравнению с более чем 2 миллионами долларов в Гарварде.
Учитывая растущее население и зачисление в высшие учебные заведения, Техас по-прежнему стремится к увеличению ресурсов. Благодаря партнерству с такими компаниями, как NextEra Energy, поставщиком возобновляемых источников энергии, базирующимся в Джуно-Бич, штат Флорида, Техасский университет подписал 5 соглашений об аренде ветровых и 5 солнечных электростанций. У него также есть 4 протокола для майнинга криптовалюты и 14 для аккумуляторных систем хранения, которые либо работают, либо находятся в стадии строительства. Из рекордных $127 млн ненефтяных доходов в прошлом финансовом году только $7 млн пришлось на возобновляемые источники энергии.
!
Центр данных Криптоактивов в Пиоте, штат Техас, расположен на земле, арендованной у системы Техасского университета
Наибольшим преимуществом может стать аренда земель для крупных центров обработки данных, которые вызывают споры из-за своего огромного потребления энергии. Технологические компании обещают потратить сотни миллиардов долларов на их строительство, чтобы удовлетворить вычислительные потребности искусственного интеллекта. «Техас находится в центре внимания всех», — сказал старший вице-президент CBRE Group Брант Бернет.
Мерфи осторожно завершает эти сделки, потому что он не хочет занимать слишком много земли и упускать более прибыльные возможности. «Нам нужно максимизировать доход, но не спешить», — сказал он, — «мы понимаем будущее, и мы также понимаем его потенциал.»