DOGEとDCの家の価格はどのように関連していますか：それについてすべて知る

ワシントンDCの住宅価格は、政府効率省の職員削減に伴い、大幅に下落しています。(DOGE)

政府の数千人の労働者が解雇され、多くの人が自宅を売却し、市場の供給が増加しました。これにより、リスティングの急増が価格を押し下げ、中価格帯から高級物件に影響を与えています。

連邦政府の雇用削減がDC住宅販売を促進

連邦の労働力の減少により、住宅の生産が増加し、市場競争が激化しました。

ワシントンDCの不動産価値は、市場の中央価格が11月の$699,000から2月の$560,000に大幅に下落し、市場に出回っている物件数はこの期間中にほぼ8,000戸に増加しました。

住宅ローンの需要が30年ぶりの低水準にある中、株価は過去最高に達し、DOGEが政府支出を混乱させている中、大きな変化が訪れています。

投資家として、私たちはこの変化に合わせて進化しなければなりません。

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— 2025 年 2 月 15 (@KobeissiLetter) Kobeissi Letter

525件の物件が100万ドルを超え、44件の物件が500万ドルを超えたことから、贅沢な不動産リスティングが増加しています。

財政状況を予測できない元高官たちは、自分の資産を市場に投じています。

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不動産市場での追加リストは、購入者に購買力を与え、それにより、物件売り手が自宅を売るのに困難をもたらします。

オフィスに戻る必要がある従業員は、市場の動向が変わる中で自宅の選択を変更する必要があります。

不動産エージェントは、スタッフが公共交通機関に近い住宅地を選ぶ理由について指摘しており、それは彼らの通勤を簡素化するためです。

不確実性や連邦の再構築を通じて自分の仕事を守りたいと考える個人たちは、事前に売却することを選択しました。

DOGEの雇用削減が住宅販売の急増に拍車をかける

トランプ政権時代、そしてイーロン・マスクのDOGEプログラムの下で、政府は予算を削減しようとした間に、何千人もの連邦職員が失業しました。

トランプ政権下で、内務省、エネルギー省、退役軍人省に所属する9,500人以上の従業員が職を失いました。自発的な退職率は買い戻しオファーの結果、75,000人以上の連邦従業員に達しました。

仕事の削減は、職場で完全な法的保護を受けていないため、雇用期間の最初にいる従業員に影響を与えました。

管理部門は、連邦従業員にとって馴染みのない状況を作り出すことで、既存の公務員保護制度を廃止する計画を推進しています。

今後の雇用削減により、追加の住宅売り手が市場に参入する見通しが立ち、不動産市場の脆弱性が高まるとの予測が出ています。

不確実な状況下で働く政府職員は、低コストの地域を選びながら家の改善を遅らせることを好む。

不動産業者は、豪華物件市場が減少していると報告しています。見込み購入者は、雇用を失うことを心配して購入を避けるためです。

ワシントンDCの住宅市場の移行は、以前の安定した政府支援の経済が変わったため、否定的に影響を受けています。

DOGEのポリシーは雇用と不動産に影響を与えます

DOGEの予算削減によって経済の安定と消費者の信頼感が否定的に影響を受けています。現政権は政府の対外援助を凍結し、消費者金融保護局の閉鎖を提案しました。

DOGEによる予算変更が、連邦職員や防衛請負業者の間で財政面での警戒感を高めることになりました。

労働市場アナリストは、政府の従業員削減が地元企業の運営に連続的な損害をもたらし、それによって住宅市場の活動を低下させることを発見しています。

職場削減に直面する政府職員は、レストラン、小売業、サービス業への地元経済支援を削減します。

ワシントンDCの不動産市場は、これらの政府の政策によって生み出される国家経済の変化に対する感受性の兆候を示しています。

産業の専門家は、仕事の解雇が現状維持されれば、住宅の価値がさらに下落すると予想しています。

ホームバイヤーは魅力的な低価格を利用していますが、売り手は自分の受け入れ可能な購入条件に到達するのが難しいと感じています。

解雇された労働者が連れの依存性を通じて不動産価値に直接的な影響を与えるため、連邦雇用政策が重要です。