ドバイの不動産市場は最近驚くべき取引記録を樹立し、トークン化の波と免税天国が世界中の投資家の注目を集めています。しかし、この砂漠の中の不動産の饗宴は、一体財産倍増の機会なのか、それとも外国人を狙った泡沫なのか？この記事では、ドバイの不動産購入の背後に潜むリスクと機会を解析します。
ドバイの不動産市場が熱い：高成長データが投資のホットスポットの触媒となる
不動産プラットフォームのProperty Finderによると、ドバイの不動産市場は5月に月間売上高約182億ドル(668 )を記録し、年間44%の増加、プライマリー市場では314%の急増を記録しました。 それはだけでなく、市場の活力と投資の信頼を反映していますが、多くの人々がドバイを不動産投資の次の宝の土地と見なすようにします。
世界中の投資家を惹きつけるのは、美しいデータだけではなく、永続的な権利、個人所得税の免除、低い参入障壁などの利点があります。特に、約1700万新台湾ドルの敷居で10年のゴールドビザを申請できるのは、移住や資産配置を考える人々にとって非常に魅力的です。
ドバイの不動産トークン化が進行中です
伝統的な売買に加えて、ドバイは「不動産トークン化」の時代に向けて加速しています。公式な規制から市場の操作に至るまで、最近いくつかの重要な協力案件が登場しました。
例えば、金融デリバティブ機関のMultiBank Group、UAEの不動産大手MAG、ブロックチェーンインフラサービスプロバイダーのMavrykは、5月上旬にオンチェーン協力(RWA) 30億ドルの現物資産を達成しました。 また、Dubai Land Authority (DLD)の購入可能なトークン化された不動産プラットフォームの立ち上げは、都市がよりオープンでデジタルな投資モデルに向かっていることを示しています。
(WLFI ドバイに拠点を置き、USD1がアラブ首長国連邦のMGXに20億ドルを投資するバイナンスの公式ステーブルコインになることを発表)
トークン化製品サービスプロバイダー Tokinvest の CEO スコット・ティールは、ドバイの高い流動性と取引の活発さが不動産の「フラグメンテーション」を促進していると考えています。
将来的には少量の資金で高価な不動産の一部を保有できるようになり、世界中の投資家がこの新しい富のゲームにより簡単に参加できるようになることが期待されています。
華麗な外見の背後：建商品質のばらつきが隠れた懸念を引き起こす
外国人は合法的に不動産を購入することができますが、実際には隠れたリスクがあります。 一部の地元の台湾人は、多くの人気のある建設プロジェクトが開発者のダマックによって建設されたと指摘し、家屋への水の浸透、壊れたキャビネット、不安定な品質などの紛争にさらされています。 ドバイのビルダー間では品質に大きな差があり、慎重に選ばないとレンタルが難しい、または処分するのが難しい問題のあるオブジェクトを購入する可能性があります。
さらに、立地の選択も非常に重要です。一部の地域、例えば「海事城 (Maritime City)」は地元の人々によって交通が不便で機能が不足している開発区域と見なされており、実際の住宅購入はほとんど投機的なものであり、長期的な居住需要ではありません。
現地経験が不足している海外のバイヤーにとって、広告トークはしばしば実際の評価よりも魅力的であり、投資家は特に警戒する必要があります。
あの不動産仲介業者が教えてくれなかったドバイの隠れた欠点
また、ドバイが「賃貸型投資地」として期待されている人も多いですが、実際の状況は期待とは大きく異なる可能性があります。現地の経験によると、借主の契約違反、逃げること、物件の損傷は非常に一般的であり、法律制度は借主を保護する傾向があるため、賠償を求めるのは時間と労力がかかります。良好な物件管理や賃貸メカニズムが不足しているため、外国のオーナーにとって特に不利です。
さらに忘れないでください、ドバイの不動産市場は免税ですが、物価は実際には高めで、気候は長期間にわたり40度以上の高温にさらされています。交通は人口増加により常に渋滞状態です。これらの現実の条件は、賃貸率や資産の流動性に影響を与えます。
(Web3 キャリアガイド：砂漠の中の新興な暗号のオアシス、ドバイでの仕事の神秘に迫る)
砂漠の都市の黄金の幻想、信じるべきか疑うべきか？
ドバイは富と未来派の都市であり、簡単に想像しすぎる投資先です。 バブルとブームの間で、選択は常に投資家の手に委ねられています。 不動産への投資は決して簡単な問題ではなく、実際の条件を見て慎重に配置することによってのみ、この砂漠で本物の金を掘り起こすことができます。
この記事は、熱い資金が砂漠の黄金地に流入しているのか？ドバイの不動産ブームの真実と罠を明らかにするもので、最初に登場したのは、チェーンニュース ABMediaです。
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熱いお金が砂漠の黄金地に流入？ドバイ不動産熱の真実と罠を明らかにする
ドバイの不動産市場は最近驚くべき取引記録を樹立し、トークン化の波と免税天国が世界中の投資家の注目を集めています。しかし、この砂漠の中の不動産の饗宴は、一体財産倍増の機会なのか、それとも外国人を狙った泡沫なのか？この記事では、ドバイの不動産購入の背後に潜むリスクと機会を解析します。
ドバイの不動産市場が熱い：高成長データが投資のホットスポットの触媒となる
不動産プラットフォームのProperty Finderによると、ドバイの不動産市場は5月に月間売上高約182億ドル(668 )を記録し、年間44%の増加、プライマリー市場では314%の急増を記録しました。 それはだけでなく、市場の活力と投資の信頼を反映していますが、多くの人々がドバイを不動産投資の次の宝の土地と見なすようにします。
世界中の投資家を惹きつけるのは、美しいデータだけではなく、永続的な権利、個人所得税の免除、低い参入障壁などの利点があります。特に、約1700万新台湾ドルの敷居で10年のゴールドビザを申請できるのは、移住や資産配置を考える人々にとって非常に魅力的です。
ドバイの不動産トークン化が進行中です
伝統的な売買に加えて、ドバイは「不動産トークン化」の時代に向けて加速しています。公式な規制から市場の操作に至るまで、最近いくつかの重要な協力案件が登場しました。
例えば、金融デリバティブ機関のMultiBank Group、UAEの不動産大手MAG、ブロックチェーンインフラサービスプロバイダーのMavrykは、5月上旬にオンチェーン協力(RWA) 30億ドルの現物資産を達成しました。 また、Dubai Land Authority (DLD)の購入可能なトークン化された不動産プラットフォームの立ち上げは、都市がよりオープンでデジタルな投資モデルに向かっていることを示しています。
(WLFI ドバイに拠点を置き、USD1がアラブ首長国連邦のMGXに20億ドルを投資するバイナンスの公式ステーブルコインになることを発表)
トークン化製品サービスプロバイダー Tokinvest の CEO スコット・ティールは、ドバイの高い流動性と取引の活発さが不動産の「フラグメンテーション」を促進していると考えています。
将来的には少量の資金で高価な不動産の一部を保有できるようになり、世界中の投資家がこの新しい富のゲームにより簡単に参加できるようになることが期待されています。
華麗な外見の背後：建商品質のばらつきが隠れた懸念を引き起こす
外国人は合法的に不動産を購入することができますが、実際には隠れたリスクがあります。 一部の地元の台湾人は、多くの人気のある建設プロジェクトが開発者のダマックによって建設されたと指摘し、家屋への水の浸透、壊れたキャビネット、不安定な品質などの紛争にさらされています。 ドバイのビルダー間では品質に大きな差があり、慎重に選ばないとレンタルが難しい、または処分するのが難しい問題のあるオブジェクトを購入する可能性があります。
さらに、立地の選択も非常に重要です。一部の地域、例えば「海事城 (Maritime City)」は地元の人々によって交通が不便で機能が不足している開発区域と見なされており、実際の住宅購入はほとんど投機的なものであり、長期的な居住需要ではありません。
現地経験が不足している海外のバイヤーにとって、広告トークはしばしば実際の評価よりも魅力的であり、投資家は特に警戒する必要があります。
あの不動産仲介業者が教えてくれなかったドバイの隠れた欠点
また、ドバイが「賃貸型投資地」として期待されている人も多いですが、実際の状況は期待とは大きく異なる可能性があります。現地の経験によると、借主の契約違反、逃げること、物件の損傷は非常に一般的であり、法律制度は借主を保護する傾向があるため、賠償を求めるのは時間と労力がかかります。良好な物件管理や賃貸メカニズムが不足しているため、外国のオーナーにとって特に不利です。
さらに忘れないでください、ドバイの不動産市場は免税ですが、物価は実際には高めで、気候は長期間にわたり40度以上の高温にさらされています。交通は人口増加により常に渋滞状態です。これらの現実の条件は、賃貸率や資産の流動性に影響を与えます。
(Web3 キャリアガイド：砂漠の中の新興な暗号のオアシス、ドバイでの仕事の神秘に迫る)
砂漠の都市の黄金の幻想、信じるべきか疑うべきか？
ドバイは富と未来派の都市であり、簡単に想像しすぎる投資先です。 バブルとブームの間で、選択は常に投資家の手に委ねられています。 不動産への投資は決して簡単な問題ではなく、実際の条件を見て慎重に配置することによってのみ、この砂漠で本物の金を掘り起こすことができます。
この記事は、熱い資金が砂漠の黄金地に流入しているのか？ドバイの不動産ブームの真実と罠を明らかにするもので、最初に登場したのは、チェーンニュース ABMediaです。