Proyek terbengkalai terus bermunculan! Pengembang di Chiayi melakukan Rug Pull, 24 juta yuan uang muka hilang percuma, apa saja celah dalam sistem penjualan rumah pra-penjualan di Taiwan?
Pembangun "Tarian Terbaik" dari rumah pra-penjualan di Chiayi melarikan diri, dan pembayaran 24 juta kepala pembeli mungkin hilang di dalam air, mengekspos celah dalam sistem jaminan kinerja rumah pra-penjualan Taiwan. (Sinopsis: Bitcoin. Salib emas pasar perumahan: lingkaran mata uang KOL membeli Taipei, insinyur TSMC kehilangan penjualan, konstruksi dimulai mencapai level terendah 5 tahun) (Suplemen latar belakang: Bank sentral tidak mengesampingkan "gelombang kedelapan pertarungan rumah" Yang Jinlong: pembelian gila akan melahirkan gelembung besar, Anda harus menembak terlebih dahulu) Beli rumah dan ingin memulai keluarga tetapi menjadi kosong! Proyek konstruksi Chiayi "Tarian Terbaik" akan segera selesai dan menyerahkan rumah, dan pembangun "Konstruksi Juhong" menguap dari dunia, mengambil lebih dari 24 juta yuan uang muka dari pembeli rumah. Calon pemilik rumah yang diharapkan ini telah mengubah impian mereka menjadi mimpi buruk dalam semalam, dan uang hasil jerih payah mereka mungkin tidak akan kembali. Uang hasil jerih payah terbuang-! Korban "Tarian Terbaik" tidak memiliki cara untuk mencari bantuan Kelompok pembeli rumah yang tidak beruntung ini menandatangani kontrak pra-penjualan untuk "Tarian Terbaik" bertahun-tahun yang lalu, mulai dari ratusan ribu hingga 2 juta yuan per rumah tangga. Melihat rumah itu sudah selesai dan interiornya hampir siap, bos pembangun menepuk pantatnya dan menghilang, dan telepon menjadi kosong, meninggalkan kekacauan. Yang lebih buruk lagi, menurut laporan sebelumnya oleh Liberty Times, tanah itu telah lama diambil oleh pembangun dengan pinjaman anak kedua, dan jika terjadi penyitaan, akan lebih sulit bagi pembeli untuk mendapatkan uang mereka kembali. Dan tidak hanya orang kecil yang ingin menangis tanpa air mata, tetapi bahkan kontraktor hilir juga menderita, beberapa produsen berutang 70.000 yuan untuk proyek tersebut, dan bisnis AC dan peralatan dapur bahkan lebih buruk, dengan tunggakan mulai dari ratusan ribu hingga jutaan. Saat ini, setiap orang hanya dapat membentuk pertemuan swadaya untuk mencari keadilan, tetapi pada pertemuan mediasi yang diadakan oleh Petugas Perlindungan Konsumen Kota Chiayi Huang Chongjie pada 6/2, pembangun bahkan tidak muncul bayangan pribadi, dan mediasi langsung rusak, dan para korban hanya bisa pergi ke gugatan sendiri. Apakah jaminan kinerja rumah pra-penjualan tidak valid? Bahkan, beberapa waktu lalu di Hualien, kasus pra-penjualan "The Wizard of Oz" yang diluncurkan oleh Taiji Construction di Kotapraja Ji'an juga pecah dalam perselisihan serah terima. Dapat dipahami bahwa ada 60 rumah tangga dalam kasus ini, dan hanya 14 yang berhasil menyelesaikan transfer, dan hak dan kepentingan konsumen telah rusak parah. "Legislator" DPP Wang Meihui tidak tahan, dan langsung mengatakan bahwa ini bukan kasus individu, tetapi ada masalah dengan seluruh sistem. Saat ini, pembangun dapat memilih dari lima metode jaminan kinerja, yaitu pengembalian harga, kepercayaan harga, joint antar bank dan beberapa jaminan, guild joint dan beberapa jaminan, dan kepercayaan pengembangan real estat. Diantaranya, pengembalian harga dan kepercayaan pengembangan real estat dianggap memiliki tingkat perlindungan yang lebih tinggi bagi pembeli 1 Pengembalian harga: Setelah konsumen membayar, uang disimpan oleh lembaga keuangan, dan pembangun hanya dapat mengumpulkannya setelah rumah selesai dan diserahkan. Jika pembangun tidak dapat menyelesaikan proyek, konsumen bisa mendapatkan kembali harga penuh, yang merupakan cara teraman untuk menjamin kinerja 2 Price Trust: Setelah konsumen membayar, uang disimpan oleh lembaga perwalian, dan pembangun dapat mengajukan permohonan ke lembaga perwalian untuk pendanaan secara bertahap sesuai dengan kemajuan pembangunan perumahan. Jika pembangun tidak dapat menyelesaikan proyek, konsumen dapat memperoleh harga kembali sesuai dengan akta perwalian 3 Perwalian Pengembangan Real Estat: Pembangun mempercayakan pengelolaan lahan konstruksi, dana konstruksi dan pembayaran konsumen, dll., kepada lembaga keuangan atau operator perwalian. Pembangun mengajukan permohonan ke lembaga perwalian untuk pendanaan berdasarkan kemajuan proyek yang dinilai oleh perusahaan. Jika pembangun tidak dapat menyelesaikan konstruksi, konsumen dapat mendapatkan harga kembali sesuai dengan akta perwalian 4 Jaminan Bersama dan Beberapa Antar Bank: Pembangun dijamin secara bersama dan terpisah oleh industri yang sama, dan jika pembangun tidak dapat menyelesaikan konstruksi, pembangun yang dijamin bersama dan terpisah lainnya terus membangun atau bertanggung jawab atas pengembalian dana. 5 Guild Joint dan Beberapa Jaminan: Pembangun dijamin secara bersama-sama dan terpisah oleh Asosiasi Pengembangan dan Komersial Real Estat, dan jika pembangun tidak dapat diselesaikan, anggota guild lainnya secara bersama-sama bertanggung jawab atas konstruksi atau pengembalian dana. Namun, saat ini, tampaknya sistemnya tidak sempurna, sehingga pembangun dapat memanfaatkan, dan uang di rekening juga dapat dipotong oleh kreditur pembangun terlebih dahulu, yang mungkin belum tentu memberikan perlindungan konsumen. Para pejabat bergegas memadamkan api, apakah rencana reformasi untuk menggambar kue atau bermain nyata? Melihat keluhan rakyat mendidih, Sekretaris Pertanahan Kementerian Dalam Negeri, Lin Jiazheng, akhirnya maju dan mengatakan bahwa unit terkait sedang meninjau dan diharapkan untuk membuat rencana reformasi "dalam waktu tiga bulan". Rencana awal memiliki tiga poin: Pertama, penggunaan dana harus dikelola dengan baik, dan uang pembeli hanya dapat membangun rumah, dan pembangun tidak diperbolehkan membelanjakannya tanpa pandang bulu. Kedua, rekening perwalian khusus harus terbuka dan transparan, nomor rekening bank harus tertulis dengan jelas pada kontrak, dan uang harus langsung dimasukkan ke rekening khusus untuk mengurangi operasi kotak hitam. Ketiga, saat menandatangani kontrak, Anda harus memberikan pernyataan hak dan kepentingan untuk memberi tahu pembeli apakah uangnya aman atau tidak. Adapun masalah yang paling krusial, "aset perwalian tidak boleh ditegakkan oleh kreditur", para pejabat juga mengatakan bahwa itu akan dimasukkan dalam pembahasan amandemen undang-undang. Cerita terkait tentang Bitcoin. Salib emas pasar real estat: lingkaran mata uang KOLs beli Taipei, insinyur TSMC kehilangan penjualan, konstruksi dimulai mencapai level terendah 5 tahun Volume perdagangan pasar real estat Taiwan turun 40% pada bulan Januari "dengan persilangan emas Bitcoin"? Para ahli berlebihan: pemerintah memanipulasi harga sebenarnya untuk masuk ke Bitcoin. Pasar real estat golden cross" spekulan rumah terlalu diperingatkan: harga rumah akan turun selama beberapa tahun, memotong 4% per tahun. 〈Bangunan busuk itu meledak! Pembangun Chiayi melarikan diri dengan uang muka 24 juta yuan, apa celah dalam sistem perumahan pra-penjualan Taiwan? Artikel ini pertama kali diterbitkan di BlockTempo's "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".
Lihat Asli
Konten ini hanya untuk referensi, bukan ajakan atau tawaran. Tidak ada nasihat investasi, pajak, atau hukum yang diberikan. Lihat Penafian untuk pengungkapan risiko lebih lanjut.
Proyek terbengkalai terus bermunculan! Pengembang di Chiayi melakukan Rug Pull, 24 juta yuan uang muka hilang percuma, apa saja celah dalam sistem penjualan rumah pra-penjualan di Taiwan?
Pembangun "Tarian Terbaik" dari rumah pra-penjualan di Chiayi melarikan diri, dan pembayaran 24 juta kepala pembeli mungkin hilang di dalam air, mengekspos celah dalam sistem jaminan kinerja rumah pra-penjualan Taiwan. (Sinopsis: Bitcoin. Salib emas pasar perumahan: lingkaran mata uang KOL membeli Taipei, insinyur TSMC kehilangan penjualan, konstruksi dimulai mencapai level terendah 5 tahun) (Suplemen latar belakang: Bank sentral tidak mengesampingkan "gelombang kedelapan pertarungan rumah" Yang Jinlong: pembelian gila akan melahirkan gelembung besar, Anda harus menembak terlebih dahulu) Beli rumah dan ingin memulai keluarga tetapi menjadi kosong! Proyek konstruksi Chiayi "Tarian Terbaik" akan segera selesai dan menyerahkan rumah, dan pembangun "Konstruksi Juhong" menguap dari dunia, mengambil lebih dari 24 juta yuan uang muka dari pembeli rumah. Calon pemilik rumah yang diharapkan ini telah mengubah impian mereka menjadi mimpi buruk dalam semalam, dan uang hasil jerih payah mereka mungkin tidak akan kembali. Uang hasil jerih payah terbuang-! Korban "Tarian Terbaik" tidak memiliki cara untuk mencari bantuan Kelompok pembeli rumah yang tidak beruntung ini menandatangani kontrak pra-penjualan untuk "Tarian Terbaik" bertahun-tahun yang lalu, mulai dari ratusan ribu hingga 2 juta yuan per rumah tangga. Melihat rumah itu sudah selesai dan interiornya hampir siap, bos pembangun menepuk pantatnya dan menghilang, dan telepon menjadi kosong, meninggalkan kekacauan. Yang lebih buruk lagi, menurut laporan sebelumnya oleh Liberty Times, tanah itu telah lama diambil oleh pembangun dengan pinjaman anak kedua, dan jika terjadi penyitaan, akan lebih sulit bagi pembeli untuk mendapatkan uang mereka kembali. Dan tidak hanya orang kecil yang ingin menangis tanpa air mata, tetapi bahkan kontraktor hilir juga menderita, beberapa produsen berutang 70.000 yuan untuk proyek tersebut, dan bisnis AC dan peralatan dapur bahkan lebih buruk, dengan tunggakan mulai dari ratusan ribu hingga jutaan. Saat ini, setiap orang hanya dapat membentuk pertemuan swadaya untuk mencari keadilan, tetapi pada pertemuan mediasi yang diadakan oleh Petugas Perlindungan Konsumen Kota Chiayi Huang Chongjie pada 6/2, pembangun bahkan tidak muncul bayangan pribadi, dan mediasi langsung rusak, dan para korban hanya bisa pergi ke gugatan sendiri. Apakah jaminan kinerja rumah pra-penjualan tidak valid? Bahkan, beberapa waktu lalu di Hualien, kasus pra-penjualan "The Wizard of Oz" yang diluncurkan oleh Taiji Construction di Kotapraja Ji'an juga pecah dalam perselisihan serah terima. Dapat dipahami bahwa ada 60 rumah tangga dalam kasus ini, dan hanya 14 yang berhasil menyelesaikan transfer, dan hak dan kepentingan konsumen telah rusak parah. "Legislator" DPP Wang Meihui tidak tahan, dan langsung mengatakan bahwa ini bukan kasus individu, tetapi ada masalah dengan seluruh sistem. Saat ini, pembangun dapat memilih dari lima metode jaminan kinerja, yaitu pengembalian harga, kepercayaan harga, joint antar bank dan beberapa jaminan, guild joint dan beberapa jaminan, dan kepercayaan pengembangan real estat. Diantaranya, pengembalian harga dan kepercayaan pengembangan real estat dianggap memiliki tingkat perlindungan yang lebih tinggi bagi pembeli 1 Pengembalian harga: Setelah konsumen membayar, uang disimpan oleh lembaga keuangan, dan pembangun hanya dapat mengumpulkannya setelah rumah selesai dan diserahkan. Jika pembangun tidak dapat menyelesaikan proyek, konsumen bisa mendapatkan kembali harga penuh, yang merupakan cara teraman untuk menjamin kinerja 2 Price Trust: Setelah konsumen membayar, uang disimpan oleh lembaga perwalian, dan pembangun dapat mengajukan permohonan ke lembaga perwalian untuk pendanaan secara bertahap sesuai dengan kemajuan pembangunan perumahan. Jika pembangun tidak dapat menyelesaikan proyek, konsumen dapat memperoleh harga kembali sesuai dengan akta perwalian 3 Perwalian Pengembangan Real Estat: Pembangun mempercayakan pengelolaan lahan konstruksi, dana konstruksi dan pembayaran konsumen, dll., kepada lembaga keuangan atau operator perwalian. Pembangun mengajukan permohonan ke lembaga perwalian untuk pendanaan berdasarkan kemajuan proyek yang dinilai oleh perusahaan. Jika pembangun tidak dapat menyelesaikan konstruksi, konsumen dapat mendapatkan harga kembali sesuai dengan akta perwalian 4 Jaminan Bersama dan Beberapa Antar Bank: Pembangun dijamin secara bersama dan terpisah oleh industri yang sama, dan jika pembangun tidak dapat menyelesaikan konstruksi, pembangun yang dijamin bersama dan terpisah lainnya terus membangun atau bertanggung jawab atas pengembalian dana. 5 Guild Joint dan Beberapa Jaminan: Pembangun dijamin secara bersama-sama dan terpisah oleh Asosiasi Pengembangan dan Komersial Real Estat, dan jika pembangun tidak dapat diselesaikan, anggota guild lainnya secara bersama-sama bertanggung jawab atas konstruksi atau pengembalian dana. Namun, saat ini, tampaknya sistemnya tidak sempurna, sehingga pembangun dapat memanfaatkan, dan uang di rekening juga dapat dipotong oleh kreditur pembangun terlebih dahulu, yang mungkin belum tentu memberikan perlindungan konsumen. Para pejabat bergegas memadamkan api, apakah rencana reformasi untuk menggambar kue atau bermain nyata? Melihat keluhan rakyat mendidih, Sekretaris Pertanahan Kementerian Dalam Negeri, Lin Jiazheng, akhirnya maju dan mengatakan bahwa unit terkait sedang meninjau dan diharapkan untuk membuat rencana reformasi "dalam waktu tiga bulan". Rencana awal memiliki tiga poin: Pertama, penggunaan dana harus dikelola dengan baik, dan uang pembeli hanya dapat membangun rumah, dan pembangun tidak diperbolehkan membelanjakannya tanpa pandang bulu. Kedua, rekening perwalian khusus harus terbuka dan transparan, nomor rekening bank harus tertulis dengan jelas pada kontrak, dan uang harus langsung dimasukkan ke rekening khusus untuk mengurangi operasi kotak hitam. Ketiga, saat menandatangani kontrak, Anda harus memberikan pernyataan hak dan kepentingan untuk memberi tahu pembeli apakah uangnya aman atau tidak. Adapun masalah yang paling krusial, "aset perwalian tidak boleh ditegakkan oleh kreditur", para pejabat juga mengatakan bahwa itu akan dimasukkan dalam pembahasan amandemen undang-undang. Cerita terkait tentang Bitcoin. Salib emas pasar real estat: lingkaran mata uang KOLs beli Taipei, insinyur TSMC kehilangan penjualan, konstruksi dimulai mencapai level terendah 5 tahun Volume perdagangan pasar real estat Taiwan turun 40% pada bulan Januari "dengan persilangan emas Bitcoin"? Para ahli berlebihan: pemerintah memanipulasi harga sebenarnya untuk masuk ke Bitcoin. Pasar real estat golden cross" spekulan rumah terlalu diperingatkan: harga rumah akan turun selama beberapa tahun, memotong 4% per tahun. 〈Bangunan busuk itu meledak! Pembangun Chiayi melarikan diri dengan uang muka 24 juta yuan, apa celah dalam sistem perumahan pra-penjualan Taiwan? Artikel ini pertama kali diterbitkan di BlockTempo's "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".