Les prix des logements à Washington, DC, ont considérablement baissé en raison des réductions d'emplois fédéraux dans le cadre du Département de l'efficacité gouvernementale (DOGE).
Des milliers de fonctionnaires ont été licenciés, incitant beaucoup à vendre leurs maisons, augmentant ainsi l'offre sur le marché. La vague de mises en vente qui en a résulté a fait chuter les prix, affectant à la fois les propriétés de milieu de gamme et de luxe.
Les suppressions d'emplois fédéraux stimulent les ventes de logements à DC
La baisse de la main-d'œuvre fédérale a entraîné la production de plus de logements résidentiels, ce qui a intensifié la concurrence sur le marché.
Les valeurs immobilières à Washington, DC, ont fortement chuté de 20 %, alors que le prix médian du marché est passé de 699 000 $ en novembre à 560 000 $ en février. Le nombre de propriétés disponibles sur le marché est passé à près de 8 000 unités au cours de cette période.
Avec la demande de prêt hypothécaire à son plus bas niveau depuis 30 ans, des actions à des niveaux record et DOGE perturbant les dépenses gouvernementales, de nombreux changements sont à venir.
En tant qu'investisseurs, nous devons évoluer avec ce changement.
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— La lettre de Kobeissi (@KobeissiLetter) 15 février 2025
Les annonces immobilières extravagantes ont augmenté depuis que 525 propriétés ont dépassé 1 million de dollars et 44 propriétés ont atteint une valeur supérieure à 5 millions de dollars.
Anciens hauts fonctionnaires gouvernementaux qui ne peuvent pas prédire leur situation financière ont transformé leurs biens en marché.
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Plus de listes disponibles sur les marchés immobiliers donnent aux acheteurs un pouvoir d'achat, créant ainsi des difficultés pour les vendeurs de biens immobiliers.
Les employés tenus de retourner à leurs bureaux modifient maintenant leur sélection de maison tout en changeant la dynamique du marché.
Les agents immobiliers notent que les membres du personnel choisissent des emplacements résidentiels près des transports en commun car cela simplifie leurs déplacements pour aller travailler.
Les personnes qui souhaitent protéger leur emploi face à la restructuration fédérale et à l'incertitude ont choisi de vendre à l'avance.
Les licenciements chez DOGE alimentent la hausse des ventes de logements
Des milliers de fonctionnaires fédéraux ont perdu leur emploi pendant la période de l'administration Trump et sous le programme DOGE d'Elon Musk alors que le gouvernement tentait de réduire son budget.
Sous l'administration Trump, plus de 9 500 employés appartenant à l'Intérieur, à l'Énergie et aux Anciens combattants ont perdu leur poste. Le taux de départ volontaire à la suite d'offres de rachat a atteint plus de 75 000 employés fédéraux.
Les licenciements ont touché les employés qui étaient dans leurs premières périodes d'emploi car ils manquent de protection légale complète dans leurs lieux de travail.
L'administration poursuit des plans de démolition des protections existantes pour la fonction publique, créant ainsi des conditions inconnues pour les employés fédéraux.
Les prochaines réductions d'emplois laissent présager que des vendeurs de biens immobiliers supplémentaires entreront sur le marché, augmentant ainsi les vulnérabilités du marché immobilier.
Les fonctionnaires travaillant dans des conditions incertaines préfèrent retarder l'amélioration de leur maison tout en choisissant des quartiers moins coûteux.
Les agents immobiliers rapportent que le marché des propriétés de luxe a diminué car les acheteurs potentiels évitent de faire des achats par crainte de perdre leur emploi.
La transition sur le marché immobilier de Washington DC a été négativement affectée car son économie précédente stable alimentée par le gouvernement a maintenant changé.
Les politiques de DOGE influent sur l'emploi et l'immobilier
La stabilité économique et la confiance des consommateurs sont négativement affectées par les coupes budgétaires de DOGE. L'administration actuelle a gelé l'aide étrangère du gouvernement et a proposé de fermer le Bureau de Protection Financière des Consommateurs.
Les modifications budgétaires apportées par DOGE ont suscité une plus grande prudence financière parmi les fonctionnaires fédéraux et les entrepreneurs de la défense.
Les analystes du marché du travail ont constaté que les licenciements de fonctionnaires gouvernementaux créent un préjudice séquentiel aux opérations des entreprises locales, réduisant ainsi l'activité du marché immobilier.
Les fonctionnaires qui font face à des difficultés financières en raison de la réduction de leur effectif réduisent leur soutien économique local aux restaurants, aux détaillants et aux industries de services.
Le marché immobilier de Washington DC montre des signes de sensibilité aux changements économiques nationaux induits par ces politiques gouvernementales.
Les experts industriels prévoient que la valeur des maisons en baisse continuera si les licenciements maintiennent leur état actuel.
Les acheteurs exploitent des prix attractifs plus bas, mais les vendeurs ont du mal à atteindre leurs conditions d'achat acceptables.
Les politiques fédérales en matière d'emploi utilisées lorsque des travailleurs sont licenciés ont un effet immédiat sur les valeurs immobilières en raison de la dépendance de ces travailleurs et de leurs familles.
Le contenu est fourni à titre de référence uniquement, il ne s'agit pas d'une sollicitation ou d'une offre. Aucun conseil en investissement, fiscalité ou juridique n'est fourni. Consultez l'Avertissement pour plus de détails sur les risques.
Comment le DOGE est-il lié aux prix des maisons DC : Découvrez tout à ce sujet
Les prix des logements à Washington, DC, ont considérablement baissé en raison des réductions d'emplois fédéraux dans le cadre du Département de l'efficacité gouvernementale (DOGE).
Des milliers de fonctionnaires ont été licenciés, incitant beaucoup à vendre leurs maisons, augmentant ainsi l'offre sur le marché. La vague de mises en vente qui en a résulté a fait chuter les prix, affectant à la fois les propriétés de milieu de gamme et de luxe.
Les suppressions d'emplois fédéraux stimulent les ventes de logements à DC
La baisse de la main-d'œuvre fédérale a entraîné la production de plus de logements résidentiels, ce qui a intensifié la concurrence sur le marché.
Les valeurs immobilières à Washington, DC, ont fortement chuté de 20 %, alors que le prix médian du marché est passé de 699 000 $ en novembre à 560 000 $ en février. Le nombre de propriétés disponibles sur le marché est passé à près de 8 000 unités au cours de cette période.
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Les annonces immobilières extravagantes ont augmenté depuis que 525 propriétés ont dépassé 1 million de dollars et 44 propriétés ont atteint une valeur supérieure à 5 millions de dollars.
Anciens hauts fonctionnaires gouvernementaux qui ne peuvent pas prédire leur situation financière ont transformé leurs biens en marché.
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Les employés tenus de retourner à leurs bureaux modifient maintenant leur sélection de maison tout en changeant la dynamique du marché.
Les agents immobiliers notent que les membres du personnel choisissent des emplacements résidentiels près des transports en commun car cela simplifie leurs déplacements pour aller travailler.
Les personnes qui souhaitent protéger leur emploi face à la restructuration fédérale et à l'incertitude ont choisi de vendre à l'avance.
Les licenciements chez DOGE alimentent la hausse des ventes de logements
Des milliers de fonctionnaires fédéraux ont perdu leur emploi pendant la période de l'administration Trump et sous le programme DOGE d'Elon Musk alors que le gouvernement tentait de réduire son budget.
Sous l'administration Trump, plus de 9 500 employés appartenant à l'Intérieur, à l'Énergie et aux Anciens combattants ont perdu leur poste. Le taux de départ volontaire à la suite d'offres de rachat a atteint plus de 75 000 employés fédéraux.
Les licenciements ont touché les employés qui étaient dans leurs premières périodes d'emploi car ils manquent de protection légale complète dans leurs lieux de travail.
L'administration poursuit des plans de démolition des protections existantes pour la fonction publique, créant ainsi des conditions inconnues pour les employés fédéraux.
Les prochaines réductions d'emplois laissent présager que des vendeurs de biens immobiliers supplémentaires entreront sur le marché, augmentant ainsi les vulnérabilités du marché immobilier.
Les fonctionnaires travaillant dans des conditions incertaines préfèrent retarder l'amélioration de leur maison tout en choisissant des quartiers moins coûteux.
Les agents immobiliers rapportent que le marché des propriétés de luxe a diminué car les acheteurs potentiels évitent de faire des achats par crainte de perdre leur emploi.
La transition sur le marché immobilier de Washington DC a été négativement affectée car son économie précédente stable alimentée par le gouvernement a maintenant changé.
Les politiques de DOGE influent sur l'emploi et l'immobilier
La stabilité économique et la confiance des consommateurs sont négativement affectées par les coupes budgétaires de DOGE. L'administration actuelle a gelé l'aide étrangère du gouvernement et a proposé de fermer le Bureau de Protection Financière des Consommateurs.
Les modifications budgétaires apportées par DOGE ont suscité une plus grande prudence financière parmi les fonctionnaires fédéraux et les entrepreneurs de la défense.
Les analystes du marché du travail ont constaté que les licenciements de fonctionnaires gouvernementaux créent un préjudice séquentiel aux opérations des entreprises locales, réduisant ainsi l'activité du marché immobilier.
Les fonctionnaires qui font face à des difficultés financières en raison de la réduction de leur effectif réduisent leur soutien économique local aux restaurants, aux détaillants et aux industries de services.
Le marché immobilier de Washington DC montre des signes de sensibilité aux changements économiques nationaux induits par ces politiques gouvernementales.
Les experts industriels prévoient que la valeur des maisons en baisse continuera si les licenciements maintiennent leur état actuel.
Les acheteurs exploitent des prix attractifs plus bas, mais les vendeurs ont du mal à atteindre leurs conditions d'achat acceptables.
Les politiques fédérales en matière d'emploi utilisées lorsque des travailleurs sont licenciés ont un effet immédiat sur les valeurs immobilières en raison de la dépendance de ces travailleurs et de leurs familles.