La semaine dernière, la FHFA ( a indiqué à Fannie Mae et Freddie Mac de préparer des propositions pour considérer les avoirs en cryptoactifs (mais uniquement ceux détenus sur des plateformes d'échange centralisées réglementées aux États-Unis) comme des actifs dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels. Cette directive ne requiert pas la conversion des cryptoactifs en dollars, ni l'inclusion des cryptoactifs dans des portefeuilles auto-hébergés. La directive exige également la mise en place de mesures de contrôle des risques, telles que la prise en compte de la fluctuation du marché des cryptoactifs et la limitation du nombre de cryptoactifs pouvant être comptabilisés comme réserves.
Cette directive établit un tout nouveau pont entre le marché des prêts hypothécaires américain, basé sur un capital et une échelle de 12 000 milliards de dollars, et le monde de la blockchain. Si la Federal Housing Finance Agency finalise cette règle, cela pourrait ouvrir la voie à une application plus large des prêts hypothécaires et des cryptoactifs. Les bilans basés sur la blockchain pourraient avoir un impact significatif sur le marché des prêts hypothécaires en simplifiant le processus de souscription, en réduisant les coûts de transaction et en permettant l'utilisation d'outils de prêts hypothécaires adossés à des jetons.
Selon un sondage Harris commandé par CryptoSlate, 21 % des adultes américains possèdent des actifs numériques. Parmi environ 55 millions de personnes détenant des cryptoactifs, 6 millions détiennent en moyenne plus de 100 000 dollars d'actifs. Étant donné la richesse que les particuliers accumulent en ligne, l'impact des cryptoactifs sur le marché du crédit pourrait devenir significatif.
Selon les données de 2024 de la loi sur la divulgation des prêts hypothécaires (HMDA) d'iEmergent, le nombre de prêts hypothécaires accordés aux États-Unis l'année dernière était d'environ 6 millions, d'une valeur de 1,82 trillion de dollars, ce qui signifie que la taille moyenne des prêts était d'environ 340 000 dollars. En se basant sur cela, si seulement 5 % des emprunteurs hypothécaires incluent des Cryptoactifs dans leur demande, alors dans ce nouveau cadre, environ 305 000 personnes seraient éligibles pour obtenir un prêt hypothécaire, soutenant ainsi un montant de 100 milliards de dollars. Pour chaque augmentation d'un point de pourcentage de l'adoption, le montant des prêts hypothécaires augmenterait d'environ 20 milliards de dollars.
Notre méthode repose uniquement sur le taux de pénétration × la taille moyenne des transactions, en supposant que le multiplicateur de levier ou la vitesse des transactions ne changent pas, ce qui pourrait considérablement augmenter le potentiel à la hausse. Ce développement réglementaire est en accord avec les arguments d'ARK, à savoir que les cryptoactifs transformeront le système financier traditionnel avec une plus grande transparence, un degré d'automatisation et d'interopérabilité.
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La première étape de l'entrée des Cryptoactifs sur le marché du logement américain
La semaine dernière, la FHFA ( a indiqué à Fannie Mae et Freddie Mac de préparer des propositions pour considérer les avoirs en cryptoactifs (mais uniquement ceux détenus sur des plateformes d'échange centralisées réglementées aux États-Unis) comme des actifs dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels. Cette directive ne requiert pas la conversion des cryptoactifs en dollars, ni l'inclusion des cryptoactifs dans des portefeuilles auto-hébergés. La directive exige également la mise en place de mesures de contrôle des risques, telles que la prise en compte de la fluctuation du marché des cryptoactifs et la limitation du nombre de cryptoactifs pouvant être comptabilisés comme réserves.
Cette directive établit un tout nouveau pont entre le marché des prêts hypothécaires américain, basé sur un capital et une échelle de 12 000 milliards de dollars, et le monde de la blockchain. Si la Federal Housing Finance Agency finalise cette règle, cela pourrait ouvrir la voie à une application plus large des prêts hypothécaires et des cryptoactifs. Les bilans basés sur la blockchain pourraient avoir un impact significatif sur le marché des prêts hypothécaires en simplifiant le processus de souscription, en réduisant les coûts de transaction et en permettant l'utilisation d'outils de prêts hypothécaires adossés à des jetons.
Selon un sondage Harris commandé par CryptoSlate, 21 % des adultes américains possèdent des actifs numériques. Parmi environ 55 millions de personnes détenant des cryptoactifs, 6 millions détiennent en moyenne plus de 100 000 dollars d'actifs. Étant donné la richesse que les particuliers accumulent en ligne, l'impact des cryptoactifs sur le marché du crédit pourrait devenir significatif.
Selon les données de 2024 de la loi sur la divulgation des prêts hypothécaires (HMDA) d'iEmergent, le nombre de prêts hypothécaires accordés aux États-Unis l'année dernière était d'environ 6 millions, d'une valeur de 1,82 trillion de dollars, ce qui signifie que la taille moyenne des prêts était d'environ 340 000 dollars. En se basant sur cela, si seulement 5 % des emprunteurs hypothécaires incluent des Cryptoactifs dans leur demande, alors dans ce nouveau cadre, environ 305 000 personnes seraient éligibles pour obtenir un prêt hypothécaire, soutenant ainsi un montant de 100 milliards de dollars. Pour chaque augmentation d'un point de pourcentage de l'adoption, le montant des prêts hypothécaires augmenterait d'environ 20 milliards de dollars.
Notre méthode repose uniquement sur le taux de pénétration × la taille moyenne des transactions, en supposant que le multiplicateur de levier ou la vitesse des transactions ne changent pas, ce qui pourrait considérablement augmenter le potentiel à la hausse. Ce développement réglementaire est en accord avec les arguments d'ARK, à savoir que les cryptoactifs transformeront le système financier traditionnel avec une plus grande transparence, un degré d'automatisation et d'interopérabilité.