Cada vez más poseedores de Bitcoin están aprovechando los préstamos hipotecarios de criptomonedas para comprar bienes raíces sin vender BTC, evitando así los impuestos sobre las ganancias de capital y conservando el potencial de rentabilidad.
Según Mauricio Di Bartolomeo, cofundador de Ledn, este modelo es especialmente popular en Estados Unidos, América Latina y Europa. Los prestatarios sólo tienen que colateralizar BTC con una tasa LTV de alrededor del 50%, recibir efectivo o stablecoins como depósitos o pagos. No se requieren verificaciones de crédito, se acumulan intereses y tarifas durante el período del préstamo, que se pueden pagar en cualquier momento sin penalización. Cuando el precio de BTC sube, los prestatarios pueden retirar sus activos excedentes. Ledn ha desembolsado más de 300 millones de dólares en el primer trimestre de 2025, y se espera que supere los 1.000 millones de dólares para todo el año. Esta tendencia atrae a muchas personas adineradas que quieren acceder a bienes raíces sin vender su inversión más rentable.
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Los préstamos respaldados por Bitcoin abren el mercado inmobiliario para los ricos en criptomonedas, exentos de impuestos.
Cada vez más poseedores de Bitcoin están aprovechando los préstamos hipotecarios de criptomonedas para comprar bienes raíces sin vender BTC, evitando así los impuestos sobre las ganancias de capital y conservando el potencial de rentabilidad.
Según Mauricio Di Bartolomeo, cofundador de Ledn, este modelo es especialmente popular en Estados Unidos, América Latina y Europa. Los prestatarios sólo tienen que colateralizar BTC con una tasa LTV de alrededor del 50%, recibir efectivo o stablecoins como depósitos o pagos. No se requieren verificaciones de crédito, se acumulan intereses y tarifas durante el período del préstamo, que se pueden pagar en cualquier momento sin penalización. Cuando el precio de BTC sube, los prestatarios pueden retirar sus activos excedentes. Ledn ha desembolsado más de 300 millones de dólares en el primer trimestre de 2025, y se espera que supere los 1.000 millones de dólares para todo el año. Esta tendencia atrae a muchas personas adineradas que quieren acceder a bienes raíces sin vender su inversión más rentable.