كان ينظر إلى قرض تشينغان الجديد في الأصل على أنه فجر الشباب في تايوان لشراء منزل ، ولكن أفيد أن بنك الأوراق المالية العام يتطلب راتبا سنويا قدره 1.5 مليون يوان ، وإلا ثني مقدم طلب القرض ، مما تسبب في استياء شديد بين أصحابها. (ملخص: سوق الإسكان جاهز للانهيار؟ تسبب انهيار أسهم تايوان في زيادة حادة في "بيع المنازل لإنقاذ الأسهم" ، ولا يمكن الرد على مكالمات أعمال الرهن العقاري) (ملحق الخلفية: يحذر نبي وول ستريت: ما يقرب من نصف مواليد طفرة المواليد لا يستطيعون تحمل "تكاليف المعاشات التقاعدية" ، ويجلب مد الرهن العقاري السكني ضغوطا شديدة على سوق الإسكان) لقد ذهبت أسعار المساكن في تايوان على طول الطريق ، ويعتبر قرض تشينغان الجديد شريان الحياة لأول عملية شراء للشباب ، ولكن هناك تناقض في جانب الإقراض المصرفي. وفقا ل ETtoday ، استوفى رجل يبلغ من العمر 32 عاما يدعى لاي في تايتشونغ شروط الحكومة للتقدم بطلب للحصول على قرض جديد من تشنغآن ، ولكن عندما تقدم البنك بطلب للحصول عليه ، تم رفضه بأدب من قبل خزانة بنك الأوراق المالية العام لأن "راتبه السنوي لم يصل إلى 1.5 مليون يوان". في هذا المثال ، أنفق لاي نان 12 مليون يوان في عام 2022 لشراء منزل ما قبل البيع في منطقة تايتشونغ الحضرية غير القديمة ، بسعر وحدة 470,000 يوان وحق 24 بينج بما في ذلك أماكن وقوف السيارات. في الآونة الأخيرة ، دخلت مرحلة التأمين ، ولكن تم إقناعها بالاستقالة من قبل بنك الأوراق المالية العام على أساس مزدوج من "الراتب والموقع" ، وهو ببساطة فقير جدا بحيث لا يمكن أن يكون مكروها ، وتشنغآن الجديدة بسعر فائدة 1.775٪ تعادل رؤية أنها لا تستطيع الأكل ، ومن غير المحتمل الموت. اشتكى لاي نان لوسائل الإعلام: السبب الذي قدمه البنك هو أن راتبي السنوي ليس 1.5 مليون يوان ، بالإضافة إلى أن مشروع البناء لا يقع ضمن نطاق الخطة الحضرية لمدينة تايتشونغ ، لذلك لن يقدم قرضا. في النهاية ، أي مشتر لأول مرة يعمل بمفرده يمكن أن يحصل على راتب سنوي قدره 1.5 مليون يوان؟ وفقا لمكتب المراقب المالي ، يبلغ متوسط راتب تايتشونغ المتكرر في عام 2023 690,000 يوان فقط ، ويبلغ الحد الأدنى للبنك بالفعل أكثر من ضعف الدخل المحلي. التأثير المضاعف لتشديد البنك المركزي أشار البيان الصحفي الصادر عن البنك المركزي في مارس إلى أن عدد الرهون العقارية للأسرة الثانية انخفض من 60٪ إلى 50٪ ، وتطلب بعض القروض إلغاء فترة السماح. كشفت الصناعة أن الراتب السنوي البالغ 1.5 مليون يوان أصبح "قاعدة صناعة" للتدقيق ، وحتى البنوك التي تقوم بتمويل البناء المدني على استعداد فقط لترك المبلغ لكبار الشخصيات. واصل لاي نان الشكوى لوسائل الإعلام: لقد عملت شركتنا منذ حوالي 30 عاما من الأقدمية ، والراتب السنوي لديه الفرصة للوصول إلى 1.5 مليون يوان ، لكن الراتب الشهري لموظفينا على مستوى القاعدة البالغ 50.000 يوان رائع بالفعل ، على الرغم من أنه لا تزال هناك بنوك أخرى يمكنها التقدم بطلب للحصول على قروض ، لكن سعر الفائدة والسنوات وفترة السماح وما إلى ذلك ليست أكثر ملاءمة ، فما هي أهمية "تشنغآن الجديدة"؟ تعكس شكاوى موظفي Transspawn الوعي بالمخاطر المتزايدة بسرعة لدى المؤسسات المالية. أصبح سعر الفائدة على القروض المصرفية أيضا "غير كاف للكسب" للنظر في ثني طلب القرض ارتفعت أسعار المنازل في تايتشونغ بأكثر من 50٪ منذ عام 2016 ، وكان معدل النمو السنوي لأجور العمالة خلال نفس الفترة أقل من 2٪. استنادا إلى نسبة الدفع الشهري البالغة 40٪ التي تشيع استخدامها من قبل البنوك ، يمكن للراتب السنوي البالغ 1.5 مليون يوان (الراتب الشهري 125,000 يوان) تحمل رهن عقاري يبلغ حوالي 50,000 يوان ، وأصبحت السياسة الأصلية لدعم عملية الشراء الأولى حصرية لأصحاب الدخل المرتفع. تسهيل التقدم بطلب للحصول على القروض يوصي رئيس جمعية الإسكان بأن يقوم المشترين لأول مرة بسحب مخصصاتهم الذاتية أولا إلى 35٪ وتفعيل التدفق النقدي الشهري. إذا اصطدمت عملية التدقيق بالحائط ، فيمكنك مقارنة خطة الأقران أو استخدام الأقارب والأصدقاء لضمانها. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يساعد الدمج المبكر للتقارير المالية وخفض أسعار الفائدة المتجددة على بطاقات الائتمان في زيادة احتمالية التحقق من القروض. جعلت الزيادة في التحكم في مخاطر البنك والرقابة المستمرة للبنك المركزي قروض تشينغان الجديدة تواجه اختبارا لكونها مرئية ولكن لا يتم إقراضها. إذا لم يتم تعديل العتبة الفعلية ، فسيظل الشباب "سياسة تفضيلية" لا ترضي البنوك وطالبي القروض على حد سواء. قصص ذات صلة ما هي أصول RWA في العالم الحقيقي؟ الائتمان والسندات والعقارات: في حقبة ما بعد الوباء" ، تعاون "تكنولوجيا الكتلة" الجديد في تايوان Anzhuan Real Estate ، دفع منصة إيداع توقيع blockchain للعقد الإلكتروني ، وانفجرت المباني الفاسدة! هرب منشئ Chiayi بدفعة أولى قدرها 24 مليون يوان ، ما هي الثغرات في نظام الإسكان قبل البيع في تايوان؟ 〈الراتب السنوي ليس 1.5 مليون! تقدم رجل تايتشونغ بطلب للحصول على قرض إلى Xinqingan "ثنيه بنوك الأسهم العامة": أنت فقير جدا" تم نشر هذا المقال لأول مرة في BlockTempo "الاتجاه الديناميكي - وسائل الإعلام الإخبارية الأكثر نفوذا في Blockchain".
المحتوى هو للمرجعية فقط، وليس دعوة أو عرضًا. لا يتم تقديم أي مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. للمزيد من الإفصاحات حول المخاطر، يُرجى الاطلاع على إخلاء المسؤولية.
الراتب السنوي ليس 1.5 مليون! رجل من تايتشونغ تقدم بطلب قرض جديد "تم نصحه بالتراجع من قبل بنك مملوك للدولة": أنت فقير جداً
كان ينظر إلى قرض تشينغان الجديد في الأصل على أنه فجر الشباب في تايوان لشراء منزل ، ولكن أفيد أن بنك الأوراق المالية العام يتطلب راتبا سنويا قدره 1.5 مليون يوان ، وإلا ثني مقدم طلب القرض ، مما تسبب في استياء شديد بين أصحابها. (ملخص: سوق الإسكان جاهز للانهيار؟ تسبب انهيار أسهم تايوان في زيادة حادة في "بيع المنازل لإنقاذ الأسهم" ، ولا يمكن الرد على مكالمات أعمال الرهن العقاري) (ملحق الخلفية: يحذر نبي وول ستريت: ما يقرب من نصف مواليد طفرة المواليد لا يستطيعون تحمل "تكاليف المعاشات التقاعدية" ، ويجلب مد الرهن العقاري السكني ضغوطا شديدة على سوق الإسكان) لقد ذهبت أسعار المساكن في تايوان على طول الطريق ، ويعتبر قرض تشينغان الجديد شريان الحياة لأول عملية شراء للشباب ، ولكن هناك تناقض في جانب الإقراض المصرفي. وفقا ل ETtoday ، استوفى رجل يبلغ من العمر 32 عاما يدعى لاي في تايتشونغ شروط الحكومة للتقدم بطلب للحصول على قرض جديد من تشنغآن ، ولكن عندما تقدم البنك بطلب للحصول عليه ، تم رفضه بأدب من قبل خزانة بنك الأوراق المالية العام لأن "راتبه السنوي لم يصل إلى 1.5 مليون يوان". في هذا المثال ، أنفق لاي نان 12 مليون يوان في عام 2022 لشراء منزل ما قبل البيع في منطقة تايتشونغ الحضرية غير القديمة ، بسعر وحدة 470,000 يوان وحق 24 بينج بما في ذلك أماكن وقوف السيارات. في الآونة الأخيرة ، دخلت مرحلة التأمين ، ولكن تم إقناعها بالاستقالة من قبل بنك الأوراق المالية العام على أساس مزدوج من "الراتب والموقع" ، وهو ببساطة فقير جدا بحيث لا يمكن أن يكون مكروها ، وتشنغآن الجديدة بسعر فائدة 1.775٪ تعادل رؤية أنها لا تستطيع الأكل ، ومن غير المحتمل الموت. اشتكى لاي نان لوسائل الإعلام: السبب الذي قدمه البنك هو أن راتبي السنوي ليس 1.5 مليون يوان ، بالإضافة إلى أن مشروع البناء لا يقع ضمن نطاق الخطة الحضرية لمدينة تايتشونغ ، لذلك لن يقدم قرضا. في النهاية ، أي مشتر لأول مرة يعمل بمفرده يمكن أن يحصل على راتب سنوي قدره 1.5 مليون يوان؟ وفقا لمكتب المراقب المالي ، يبلغ متوسط راتب تايتشونغ المتكرر في عام 2023 690,000 يوان فقط ، ويبلغ الحد الأدنى للبنك بالفعل أكثر من ضعف الدخل المحلي. التأثير المضاعف لتشديد البنك المركزي أشار البيان الصحفي الصادر عن البنك المركزي في مارس إلى أن عدد الرهون العقارية للأسرة الثانية انخفض من 60٪ إلى 50٪ ، وتطلب بعض القروض إلغاء فترة السماح. كشفت الصناعة أن الراتب السنوي البالغ 1.5 مليون يوان أصبح "قاعدة صناعة" للتدقيق ، وحتى البنوك التي تقوم بتمويل البناء المدني على استعداد فقط لترك المبلغ لكبار الشخصيات. واصل لاي نان الشكوى لوسائل الإعلام: لقد عملت شركتنا منذ حوالي 30 عاما من الأقدمية ، والراتب السنوي لديه الفرصة للوصول إلى 1.5 مليون يوان ، لكن الراتب الشهري لموظفينا على مستوى القاعدة البالغ 50.000 يوان رائع بالفعل ، على الرغم من أنه لا تزال هناك بنوك أخرى يمكنها التقدم بطلب للحصول على قروض ، لكن سعر الفائدة والسنوات وفترة السماح وما إلى ذلك ليست أكثر ملاءمة ، فما هي أهمية "تشنغآن الجديدة"؟ تعكس شكاوى موظفي Transspawn الوعي بالمخاطر المتزايدة بسرعة لدى المؤسسات المالية. أصبح سعر الفائدة على القروض المصرفية أيضا "غير كاف للكسب" للنظر في ثني طلب القرض ارتفعت أسعار المنازل في تايتشونغ بأكثر من 50٪ منذ عام 2016 ، وكان معدل النمو السنوي لأجور العمالة خلال نفس الفترة أقل من 2٪. استنادا إلى نسبة الدفع الشهري البالغة 40٪ التي تشيع استخدامها من قبل البنوك ، يمكن للراتب السنوي البالغ 1.5 مليون يوان (الراتب الشهري 125,000 يوان) تحمل رهن عقاري يبلغ حوالي 50,000 يوان ، وأصبحت السياسة الأصلية لدعم عملية الشراء الأولى حصرية لأصحاب الدخل المرتفع. تسهيل التقدم بطلب للحصول على القروض يوصي رئيس جمعية الإسكان بأن يقوم المشترين لأول مرة بسحب مخصصاتهم الذاتية أولا إلى 35٪ وتفعيل التدفق النقدي الشهري. إذا اصطدمت عملية التدقيق بالحائط ، فيمكنك مقارنة خطة الأقران أو استخدام الأقارب والأصدقاء لضمانها. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يساعد الدمج المبكر للتقارير المالية وخفض أسعار الفائدة المتجددة على بطاقات الائتمان في زيادة احتمالية التحقق من القروض. جعلت الزيادة في التحكم في مخاطر البنك والرقابة المستمرة للبنك المركزي قروض تشينغان الجديدة تواجه اختبارا لكونها مرئية ولكن لا يتم إقراضها. إذا لم يتم تعديل العتبة الفعلية ، فسيظل الشباب "سياسة تفضيلية" لا ترضي البنوك وطالبي القروض على حد سواء. قصص ذات صلة ما هي أصول RWA في العالم الحقيقي؟ الائتمان والسندات والعقارات: في حقبة ما بعد الوباء" ، تعاون "تكنولوجيا الكتلة" الجديد في تايوان Anzhuan Real Estate ، دفع منصة إيداع توقيع blockchain للعقد الإلكتروني ، وانفجرت المباني الفاسدة! هرب منشئ Chiayi بدفعة أولى قدرها 24 مليون يوان ، ما هي الثغرات في نظام الإسكان قبل البيع في تايوان؟ 〈الراتب السنوي ليس 1.5 مليون! تقدم رجل تايتشونغ بطلب للحصول على قرض إلى Xinqingan "ثنيه بنوك الأسهم العامة": أنت فقير جدا" تم نشر هذا المقال لأول مرة في BlockTempo "الاتجاه الديناميكي - وسائل الإعلام الإخبارية الأكثر نفوذا في Blockchain".