Gate News bot الأخبار، حسب تقرير Bitcoinist، تستكشف هيئة الإسكان الاتحادية الأمريكية (FHFA) ما إذا كان بإمكانها أن تعتبر العملات الرقمية مثل بِت والأصول الرقمية الأخرى جزءًا من أصول الأصول المستخدمة لتحديد مؤهليته للحصول على قرض رهني. قد تؤثر هذه الخطوة بشكل كبير على كيفية تقييم المؤسسة المالية للائتمان، خاصة إذا تمت الموافقة الرسمية على العملات الرقمية أثناء عملية ضمان القروض العقارية.
قام ويليام بولت، المدير التنفيذي الحالي للإدارة الاتحادية لتمويل الإسكان، بالإعلان من خلال مقال على X أن المؤسسة ستدرس كيفية استخدام الأصول الرقمية في مؤهلات الرهن العقاري.
"سنبحث في علاقة بين كمية الأصول الرقمية التي يمتلكها الأفراد وأهلية القروض الرهنية"، وفقًا لبورت.
إذا تم الموافقة عليها، فهذا سيمثل تحولًا هيكليًا في كيفية دمج مؤسسات القروض التقليدية مع سوق الأصول الرقمية. يقوم مكتب الإسكان الاتحادي برقابة الكيانات المدعومة من الحكومة مثل فاني ماي وفريدي ماك، التي تلعب دورًا أساسيًا في سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة.
قبل ذلك، كانت قد تم تقييدها بقدرتها على تقديم البنوك دعمًا للتشفير في قروضها بسبب إرشادات لجنة تداول الأوراق المالية الأمريكية (SEC) (أي SAB 121).
هذه القاعدة تتطلب من الشركات المدرجة أن تقوم بتقديم الأصول الرقمية التي تمتلكها نيابة عن العملاء كمديونية، مما يجعل البنوك بحاجة إلى رؤوس أموال كبيرة لمعالجة هذه الأصول. ومع ذلك، تم إلغاء هذا الدليل في يناير 2025، مما خلق مساحة تنظيمية لتوسيع استخدام الأصول الرقمية في الخدمات المالية (بما في ذلك القروض الرهنية).
على الرغم من وجود قروض الرهن المدعومة بالأصول الرقمية من خلال شركات تمويل تقليدية، إلا أنها عادةً ما تكون متاحة فقط للأفراد ذوي القيمة العالية أو المستثمرين الملمين بالتقنية.
تتضمن هذه المنتجات عادةً أن يحصل المقترض على قرض بالعملة القانونية، مع الالتزام بتقديم الأصول الرقمية كضمان، وتتضمن متطلبات صارمة، مع مخاطر إضافة وديعة إذا انخفضت قيمة الأصول.
إذا استمرت الهيئة الفيدرالية للإسكان في تضمين الأصول الرقمية في تقييم القروض العقارية، فقد يصبح من الأسهل الحصول على مثل هذه الخدمات وقد تقدم من قبل المؤسسات المصرفية التقليدية.
قد يكون تضمين حيازات الأصول الرقمية في تقييم القروض الرهنية تأثير أوسع نطاقًا على المقترضين والمقرضين. وأكد تقرير صدر في نهاية عام 2024 اتجاهًا: إن بعض الأسر ذات الدخل المنخفض كانت تستخدم أرباح الاستثمار في الأصول الرقمية لسداد ديون القروض الرهنية.
وفقًا لتقرير واحد، في المناطق حيث تتمتع العملات الرقمية بمعدل اعتماد عالٍ، يزداد الاقتراض بشكل واضح، مما يدل على أن الأصول الرقمية تصبح أداة مالية في مجالات اقتصادية واسعة النطاق.
لم يحدد مكتب الإسكان الاتحادي الأمريكي جدول زمني لتنفيذ أي إصلاحات، ولم يوضح بشكل محدد أي العملات الرقمية قد تكون مؤهلة كأصول مؤهلة. ومع ذلك، فإن المؤسسة تستعد لاستكشاف هذا الخيار، مما يدل على زيادة تقبل السلطات التنظيمية للأصول الرقمية.
من المتوقع أن تتركز مناقشات السياسات المستقبلية على تقييم المخاطر وتقلبات الأصول ومعايير التقدير الموحدة. هل سيؤدي هذا إلى إطلاق المنتجات الرهنية الرقمية من قبل البنوك الرئيسية في الولايات المتحدة الأمريكية، ما زال محل مراقبة، ولكن هذا النقاش يشير إلى تطور الفهم العام لمفهوم تشكيل الثروة القابلة للتنفيذ في الأمور المالية الحديثة.
المحتوى هو للمرجعية فقط، وليس دعوة أو عرضًا. لا يتم تقديم أي مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. للمزيد من الإفصاحات حول المخاطر، يُرجى الاطلاع على إخلاء المسؤولية.
الولايات المتحدة الاتحاد الإسكان والتنمية العمرانية: ستدرس الأصول الرقمية طرق استخدامها في معايير التأهيل للرهن العقاري
Gate News bot الأخبار، حسب تقرير Bitcoinist، تستكشف هيئة الإسكان الاتحادية الأمريكية (FHFA) ما إذا كان بإمكانها أن تعتبر العملات الرقمية مثل بِت والأصول الرقمية الأخرى جزءًا من أصول الأصول المستخدمة لتحديد مؤهليته للحصول على قرض رهني. قد تؤثر هذه الخطوة بشكل كبير على كيفية تقييم المؤسسة المالية للائتمان، خاصة إذا تمت الموافقة الرسمية على العملات الرقمية أثناء عملية ضمان القروض العقارية.
قام ويليام بولت، المدير التنفيذي الحالي للإدارة الاتحادية لتمويل الإسكان، بالإعلان من خلال مقال على X أن المؤسسة ستدرس كيفية استخدام الأصول الرقمية في مؤهلات الرهن العقاري.
"سنبحث في علاقة بين كمية الأصول الرقمية التي يمتلكها الأفراد وأهلية القروض الرهنية"، وفقًا لبورت.
إذا تم الموافقة عليها، فهذا سيمثل تحولًا هيكليًا في كيفية دمج مؤسسات القروض التقليدية مع سوق الأصول الرقمية. يقوم مكتب الإسكان الاتحادي برقابة الكيانات المدعومة من الحكومة مثل فاني ماي وفريدي ماك، التي تلعب دورًا أساسيًا في سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة.
قبل ذلك، كانت قد تم تقييدها بقدرتها على تقديم البنوك دعمًا للتشفير في قروضها بسبب إرشادات لجنة تداول الأوراق المالية الأمريكية (SEC) (أي SAB 121).
هذه القاعدة تتطلب من الشركات المدرجة أن تقوم بتقديم الأصول الرقمية التي تمتلكها نيابة عن العملاء كمديونية، مما يجعل البنوك بحاجة إلى رؤوس أموال كبيرة لمعالجة هذه الأصول. ومع ذلك، تم إلغاء هذا الدليل في يناير 2025، مما خلق مساحة تنظيمية لتوسيع استخدام الأصول الرقمية في الخدمات المالية (بما في ذلك القروض الرهنية).
على الرغم من وجود قروض الرهن المدعومة بالأصول الرقمية من خلال شركات تمويل تقليدية، إلا أنها عادةً ما تكون متاحة فقط للأفراد ذوي القيمة العالية أو المستثمرين الملمين بالتقنية.
تتضمن هذه المنتجات عادةً أن يحصل المقترض على قرض بالعملة القانونية، مع الالتزام بتقديم الأصول الرقمية كضمان، وتتضمن متطلبات صارمة، مع مخاطر إضافة وديعة إذا انخفضت قيمة الأصول.
إذا استمرت الهيئة الفيدرالية للإسكان في تضمين الأصول الرقمية في تقييم القروض العقارية، فقد يصبح من الأسهل الحصول على مثل هذه الخدمات وقد تقدم من قبل المؤسسات المصرفية التقليدية.
قد يكون تضمين حيازات الأصول الرقمية في تقييم القروض الرهنية تأثير أوسع نطاقًا على المقترضين والمقرضين. وأكد تقرير صدر في نهاية عام 2024 اتجاهًا: إن بعض الأسر ذات الدخل المنخفض كانت تستخدم أرباح الاستثمار في الأصول الرقمية لسداد ديون القروض الرهنية.
وفقًا لتقرير واحد، في المناطق حيث تتمتع العملات الرقمية بمعدل اعتماد عالٍ، يزداد الاقتراض بشكل واضح، مما يدل على أن الأصول الرقمية تصبح أداة مالية في مجالات اقتصادية واسعة النطاق.
لم يحدد مكتب الإسكان الاتحادي الأمريكي جدول زمني لتنفيذ أي إصلاحات، ولم يوضح بشكل محدد أي العملات الرقمية قد تكون مؤهلة كأصول مؤهلة. ومع ذلك، فإن المؤسسة تستعد لاستكشاف هذا الخيار، مما يدل على زيادة تقبل السلطات التنظيمية للأصول الرقمية.
من المتوقع أن تتركز مناقشات السياسات المستقبلية على تقييم المخاطر وتقلبات الأصول ومعايير التقدير الموحدة. هل سيؤدي هذا إلى إطلاق المنتجات الرهنية الرقمية من قبل البنوك الرئيسية في الولايات المتحدة الأمريكية، ما زال محل مراقبة، ولكن هذا النقاش يشير إلى تطور الفهم العام لمفهوم تشكيل الثروة القابلة للتنفيذ في الأمور المالية الحديثة.