!
محتوى تحريري موثوق به، تم مراجعته من قبل خبراء صناعة رائدين ومحررين مخضرمين. الإعلان عن الإعلانات
تقوم إدارة الأملاك والرهن العقاري الفيدرالية FHFA في الولايات المتحدة بدراسة ما إذا كان من الممكن اعتبار أصول العملات المشفرة مثل بيتcoin والعملات المستقرة جزءًا من قاعدة الأصول المستخدمة لتحديد أهلية الرهن العقاري.
يمكن أن تؤثر بشكل كبير على كيفية تقييم المؤسسات المالية لقدرة الائتمان، خاصة إذا أصبحت العملة المشفرة معترف بها رسميًا في عملية تحليل الرهن العقاري.
قراءة ذات صلة: تهتز التوترات الحربية بيتcoin، لكن الاستراتيجية تعلن عن عملية شراء جديدة بقيمة 26 مليون دولار## تمهيد تغيير القاعدة من SEC طريقًا لدمج العملات المشفرة
أعلن ويليام بولتي، المدير الحالي للوكالة الاتحادية لتمويل الإسكان، عبر منشور على X، أن الوكالة ستدرس استخدام حيازات العملات المشفرة فيما يتعلق بمؤهلات الرهن العقاري.
إذا تمت الموافقة عليها، سيمثل هذا تحولًا هيكليًا في الطريقة التي تتكامل فيها المؤسسات التقليدية للإقراض مع أسواق الأصول الرقمية. تنظم FHFA الكيانات المدعومة من الحكومة مثل Fannie Mae و Freddie Mac، التي تلعب دورًا مركزيًا في سوق الرهن العقاري الأمريكي.
قبل هذا التطور، كانت البنوك محدودة في قدرتها على تقديم قروض مدعومة بالعملات المشفرة بسبب إرشادات هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) المعروفة باسم SAB 121.
هذه القاعدة تتطلب من الشركات المدرجة في البورصة الإفصاح عن العملات المشفرة التي تمتلكها نيابة عن العملاء كمسؤوليات، مما يجعل من الضروري رأس المال للبنوك للتعامل مع هذه الأصول. ومع ذلك، تم إلغاء هذا الإرشاد في يناير 2025، مما خلق فتحاً تنظيمياً لدمج العملات المشفرة بشكل أكبر في الخدمات المالية، بما في ذلك تقديم القروض العقارية.
على الرغم من وجود الرهونات المدعومة بالعملات المشفرة بالفعل من خلال شركات مالية متخصصة، إلا أنها عادة ما تكون محجوزة لأفراد ذوي صافي قيمة عالية أو مستثمرين متقنين في التكنولوجيا.
تتضمن هذه العروض في كثير من الأحيان أن يضمن المقترضون قروضًا بالعملات القانونية مقابل رهن الأصول الرقمية كضمان، مع متطلبات صارمة وخطر استدعاءات الهامش إذا انخفضت قيمة الأصول.
إذا تقدمت FHFA بتضمين العملة الرقمية في تقييمات الرهن العقاري، فقد تصبح هذه الخدمات أكثر إمكانية وقد تقدمها المؤسسات المصرفية التقليدية.
الآثار المحتملة على السياسات وتغير ملفات المقترضين
إدراج حيازات العملات المشفرة في تقييمات الرهن العقاري قد يكون له آثار أوسع على كل من المقترضين والمقرضين. أظهر تقرير صدر في نهاية عام 2024 اتجاهًا حيث قامت بعض الأسر ذات الدخل المنخفض باستخدام أرباح الاستثمارات في العملات المشفرة لسداد ديون الرهن العقاري.
لقد لاحظ التقرير نفسه زيادة ملحوظة في الاقتراض في المناطق ذات مستويات عالية من اعتماد العملات الرقمية، مما يشير إلى أن الأصول الرقمية تصبح أداة مالية عبر طيف اجتماعي اقتصادي أوسع.
القراءة ذات الصلة: تجمع Anthony Pompliano's ProCap 750 مليون دولار قبل إطلاق خزانة Bit( العامةلم تحدد FHFA بعد الجدول الزمني لتنفيذ أي تغييرات، ولم تحدد أيضًا العملات المشفرة التي قد تكون مؤهلة كأصول مؤهلة. ومع ذلك، فإن استعداد الوكالة لاستكشاف مثل هذا الخيار يشير إلى قبول متزايد للأصول الرقمية في الدوائر التنظيمية.
من المتوقع أن تركز المناقشات السياسية المستقبلية على تقييم المخاطر وتقلبات الأصول والإرشادات الموحدة للتقييم. إن كان ذلك سيؤدي إلى ظهور منتجات الرهن العقاري المتكاملة مع العملات المشفرة من البنوك الكبرى في الولايات المتحدة يبقى لنرى, ولكن المناقشة تشير إلى رؤية متطورة لما يشكل ثروة قابلة للتحقق في النظام المالي الحديث.
![Bitعملة )BTC( price chart on TradingView amid crypto mortgage criteria exploration])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-3207d6a00c4a504de4b5bda8c6ce0873.webp(BTC السعر يتحرك في اتجاه صاعد على الرسم البياني لمدة 2 ساعة. المصدر: BTC/USDT على TradingView.com الصورة المميزة التي تم إنشاؤها باستخدام DALL-E، الرسم البياني من TradingView
! [])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/safe.webp(
يتمحور عملية التحرير لـ bitعملةist حول تقديم محتوى مبحوث تمامًا ودقيق وغير منحاز. نحن نحافظ على معايير صرامة في التحرير، ويخضع كل صفحة لمراجعة دقيقة من قبل فريقنا من أفضل خبراء التكنولوجيا ومحررين متمرسين. تضمن هذه العملية سلامة وصلة المحتوى الخاص بنا وقيمته لقرائنا.
المحتوى هو للمرجعية فقط، وليس دعوة أو عرضًا. لا يتم تقديم أي مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. للمزيد من الإفصاحات حول المخاطر، يُرجى الاطلاع على إخلاء المسؤولية.
هيئة الشؤون الإسكانية الاتحادية الأمريكية لدراسة استخدام مجال العملات الرقمية المقتنيات في معايير التأهيل العقاري
! محتوى تحريري موثوق به، تم مراجعته من قبل خبراء صناعة رائدين ومحررين مخضرمين. الإعلان عن الإعلانات تقوم إدارة الأملاك والرهن العقاري الفيدرالية FHFA في الولايات المتحدة بدراسة ما إذا كان من الممكن اعتبار أصول العملات المشفرة مثل بيتcoin والعملات المستقرة جزءًا من قاعدة الأصول المستخدمة لتحديد أهلية الرهن العقاري.
يمكن أن تؤثر بشكل كبير على كيفية تقييم المؤسسات المالية لقدرة الائتمان، خاصة إذا أصبحت العملة المشفرة معترف بها رسميًا في عملية تحليل الرهن العقاري.
قراءة ذات صلة: تهتز التوترات الحربية بيتcoin، لكن الاستراتيجية تعلن عن عملية شراء جديدة بقيمة 26 مليون دولار## تمهيد تغيير القاعدة من SEC طريقًا لدمج العملات المشفرة
أعلن ويليام بولتي، المدير الحالي للوكالة الاتحادية لتمويل الإسكان، عبر منشور على X، أن الوكالة ستدرس استخدام حيازات العملات المشفرة فيما يتعلق بمؤهلات الرهن العقاري.
إذا تمت الموافقة عليها، سيمثل هذا تحولًا هيكليًا في الطريقة التي تتكامل فيها المؤسسات التقليدية للإقراض مع أسواق الأصول الرقمية. تنظم FHFA الكيانات المدعومة من الحكومة مثل Fannie Mae و Freddie Mac، التي تلعب دورًا مركزيًا في سوق الرهن العقاري الأمريكي.
قبل هذا التطور، كانت البنوك محدودة في قدرتها على تقديم قروض مدعومة بالعملات المشفرة بسبب إرشادات هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) المعروفة باسم SAB 121.
هذه القاعدة تتطلب من الشركات المدرجة في البورصة الإفصاح عن العملات المشفرة التي تمتلكها نيابة عن العملاء كمسؤوليات، مما يجعل من الضروري رأس المال للبنوك للتعامل مع هذه الأصول. ومع ذلك، تم إلغاء هذا الإرشاد في يناير 2025، مما خلق فتحاً تنظيمياً لدمج العملات المشفرة بشكل أكبر في الخدمات المالية، بما في ذلك تقديم القروض العقارية.
على الرغم من وجود الرهونات المدعومة بالعملات المشفرة بالفعل من خلال شركات مالية متخصصة، إلا أنها عادة ما تكون محجوزة لأفراد ذوي صافي قيمة عالية أو مستثمرين متقنين في التكنولوجيا.
تتضمن هذه العروض في كثير من الأحيان أن يضمن المقترضون قروضًا بالعملات القانونية مقابل رهن الأصول الرقمية كضمان، مع متطلبات صارمة وخطر استدعاءات الهامش إذا انخفضت قيمة الأصول.
إذا تقدمت FHFA بتضمين العملة الرقمية في تقييمات الرهن العقاري، فقد تصبح هذه الخدمات أكثر إمكانية وقد تقدمها المؤسسات المصرفية التقليدية.
الآثار المحتملة على السياسات وتغير ملفات المقترضين
إدراج حيازات العملات المشفرة في تقييمات الرهن العقاري قد يكون له آثار أوسع على كل من المقترضين والمقرضين. أظهر تقرير صدر في نهاية عام 2024 اتجاهًا حيث قامت بعض الأسر ذات الدخل المنخفض باستخدام أرباح الاستثمارات في العملات المشفرة لسداد ديون الرهن العقاري.
لقد لاحظ التقرير نفسه زيادة ملحوظة في الاقتراض في المناطق ذات مستويات عالية من اعتماد العملات الرقمية، مما يشير إلى أن الأصول الرقمية تصبح أداة مالية عبر طيف اجتماعي اقتصادي أوسع.
القراءة ذات الصلة: تجمع Anthony Pompliano's ProCap 750 مليون دولار قبل إطلاق خزانة Bit( العامةلم تحدد FHFA بعد الجدول الزمني لتنفيذ أي تغييرات، ولم تحدد أيضًا العملات المشفرة التي قد تكون مؤهلة كأصول مؤهلة. ومع ذلك، فإن استعداد الوكالة لاستكشاف مثل هذا الخيار يشير إلى قبول متزايد للأصول الرقمية في الدوائر التنظيمية.
من المتوقع أن تركز المناقشات السياسية المستقبلية على تقييم المخاطر وتقلبات الأصول والإرشادات الموحدة للتقييم. إن كان ذلك سيؤدي إلى ظهور منتجات الرهن العقاري المتكاملة مع العملات المشفرة من البنوك الكبرى في الولايات المتحدة يبقى لنرى, ولكن المناقشة تشير إلى رؤية متطورة لما يشكل ثروة قابلة للتحقق في النظام المالي الحديث.
![Bitعملة )BTC( price chart on TradingView amid crypto mortgage criteria exploration])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-3207d6a00c4a504de4b5bda8c6ce0873.webp(BTC السعر يتحرك في اتجاه صاعد على الرسم البياني لمدة 2 ساعة. المصدر: BTC/USDT على TradingView.com الصورة المميزة التي تم إنشاؤها باستخدام DALL-E، الرسم البياني من TradingView
! [])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/safe.webp( يتمحور عملية التحرير لـ bitعملةist حول تقديم محتوى مبحوث تمامًا ودقيق وغير منحاز. نحن نحافظ على معايير صرامة في التحرير، ويخضع كل صفحة لمراجعة دقيقة من قبل فريقنا من أفضل خبراء التكنولوجيا ومحررين متمرسين. تضمن هذه العملية سلامة وصلة المحتوى الخاص بنا وقيمته لقرائنا.