روبوت أخبار Gate ، وفقًا لتقرير بلومبرغ ، أفادت مورغان ستانلي أن سوق العقارات السكنية في هونغ كونغ من المتوقع أن ينتعش بعد سبع سنوات من الركود.
ذكر المحللون بقيادة براوين تشودري في تقرير صدر في 19 يونيو أن أسعار العقارات في بانكوك ستصل إلى أدنى مستوى لها قريبا، مدفوعة بتدفق المشترين من البر الرئيسي للصين، وتحسن الأسواق المالية، وانخفاض أسعار الفائدة مؤخرا.
قال المحلل: "على الرغم من أننا قد نكون لا زلنا في مرحلة مبكرة، إلا أننا رأينا عدة أسباب تدعو للتفاؤل، للاعتقاد بأننا قد نكون في بداية دورة صعودية، قد تستمر لمدة أربع إلى خمس سنوات."
تقوم المشترين من البر الرئيسي للصين بتحفيز سوق الإسكان في هونغ كونغ، حيث تجاوزت عوائد الإيجار في هونغ كونغ تلك الموجودة في المدن الأولى في البر الرئيسي، مما أدى إلى زيادة الطلب على الاستثمارات. بالإضافة إلى ذلك، أضافوا أن انتعاش الأسواق المالية ينتج تأثير ثروة، مما يدعم المزيد من الطلب على الإسكان.
ستدعم أسعار الفائدة المنخفضة أيضًا السوق. يتراوح معدل الفائدة بين البنوك في هونغ كونغ لمدة شهر حاليًا عند أدنى مستوى له في ثلاث سنوات منذ أن انهار الشهر الماضي.
ومع ذلك ، يشير التقرير إلى أن هونغ كونغ لا تزال تواجه عددا من التحديات ، بما في ذلك زيادة مخزون الشقق غير المباعة ، وزيادة في الرهون العقارية السلبية للأسهم وارتفاع معدل البطالة. على الرغم من أن السوق يتعافى ، إلا أن بعض المطورين سيظلون يكافحون للقيام بذلك. أصدر البنك تحذيرا إلى شركة نيو وورلد للتنمية المحدودة حيث واجه أزمة سيولة.
تتوقع مورغان ستانلي أن تتوقف أسعار المنازل عن الانخفاض في النصف الثاني من العام وأن ترتفع بنسبة 2٪.
شاهد النسخة الأصلية
المحتوى هو للمرجعية فقط، وليس دعوة أو عرضًا. لا يتم تقديم أي مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. للمزيد من الإفصاحات حول المخاطر، يُرجى الاطلاع على إخلاء المسؤولية.
تقول مورغان ستانلي إن سوق العقارات في هونغ كونغ يقترب من القاع.
روبوت أخبار Gate ، وفقًا لتقرير بلومبرغ ، أفادت مورغان ستانلي أن سوق العقارات السكنية في هونغ كونغ من المتوقع أن ينتعش بعد سبع سنوات من الركود.
ذكر المحللون بقيادة براوين تشودري في تقرير صدر في 19 يونيو أن أسعار العقارات في بانكوك ستصل إلى أدنى مستوى لها قريبا، مدفوعة بتدفق المشترين من البر الرئيسي للصين، وتحسن الأسواق المالية، وانخفاض أسعار الفائدة مؤخرا.
قال المحلل: "على الرغم من أننا قد نكون لا زلنا في مرحلة مبكرة، إلا أننا رأينا عدة أسباب تدعو للتفاؤل، للاعتقاد بأننا قد نكون في بداية دورة صعودية، قد تستمر لمدة أربع إلى خمس سنوات."
تقوم المشترين من البر الرئيسي للصين بتحفيز سوق الإسكان في هونغ كونغ، حيث تجاوزت عوائد الإيجار في هونغ كونغ تلك الموجودة في المدن الأولى في البر الرئيسي، مما أدى إلى زيادة الطلب على الاستثمارات. بالإضافة إلى ذلك، أضافوا أن انتعاش الأسواق المالية ينتج تأثير ثروة، مما يدعم المزيد من الطلب على الإسكان.
ستدعم أسعار الفائدة المنخفضة أيضًا السوق. يتراوح معدل الفائدة بين البنوك في هونغ كونغ لمدة شهر حاليًا عند أدنى مستوى له في ثلاث سنوات منذ أن انهار الشهر الماضي.
ومع ذلك ، يشير التقرير إلى أن هونغ كونغ لا تزال تواجه عددا من التحديات ، بما في ذلك زيادة مخزون الشقق غير المباعة ، وزيادة في الرهون العقارية السلبية للأسهم وارتفاع معدل البطالة. على الرغم من أن السوق يتعافى ، إلا أن بعض المطورين سيظلون يكافحون للقيام بذلك. أصدر البنك تحذيرا إلى شركة نيو وورلد للتنمية المحدودة حيث واجه أزمة سيولة.
تتوقع مورغان ستانلي أن تتوقف أسعار المنازل عن الانخفاض في النصف الثاني من العام وأن ترتفع بنسبة 2٪.